青岛凤城置业开发区项目营销策划报告_93PPT.pptVIP

产品概念突围（风情理念、细节符号） 物业服务突围（西式管家/人性化服务见长） 形象包装突围（经典再现/欧陆风情/国际化社区/附图） 案场把控，行销突围（风情包装/高素质顾问/引导） 差异化营销 突围战略一：建立独特传播体系 突围战略二：制造武器主动出击 制造话题 概念引发传播 制造媒体 联谊公众传媒 制造文本 系列观念文本 制造话题 悬念引发传播 1、社会话题： 青岛距离真正的国际风情还有多远？ 2、城市话题： 足不出户，体验“欧洲之旅” 邀约中世纪的浪漫奢华——西式集体婚礼 3、产品话题： 和白雪公主做同学。 一砖一石的发言权。 制造媒体 联谊公众传媒 充分借助公众媒介的力量。 1、户外广告牌、围挡、路旗； 2、网络，广播； 3、《新航空》等时尚/旅游杂志 4、旅游巴车视频广告 5、少量形象报广 半岛报，早报，财经 活动：约会风情 领赏格调 1、开盘现场活动 2、推介会活动。联合媒体，持续公关炒作，丰满国际风情。 售楼中心开放鉴赏“浓缩国际风情展现世界格调” 国际双语幼儿园签约入住“古堡里的童话世界” 绅士管家进驻，尊重于细节处体现。 中心会所“古堡·名流夜酒会”