铂玉兰都全程推广方案解析.ppt

可能的文字感觉（报纸硬广） 锦绣之都 —生活似锦的地方,品鉴不断向上 一席灿烂似锦的生活画卷徐徐展开，清新脱俗，无限高雅。 繁荣之中，片片明朗，似鲜花的恣意盛开；光影之外，包藏万般风情的细腻。 静静流淌的运河畔，阳光轻灵的渗入生活，成为调和惬意的主角。 繁华之都 —众人仰望的地方，俯瞰一城风景 一脉相承的运河精神，焕然一新的城市面孔。 优越天成的位置，傲踞老城中央，绽放着的生机勃勃与青春魅力，是美仑美奂的生活蓝图，记述繁华的生活状态。 触手可及的倾城风景，无须预约的随兴享受。 可能的文字感觉（报纸硬广） 格调之都 —名流会聚之处，赏读闲雅时光 从容不迫的日子，在优雅的格调中轻轻奏响。 生活犹如可以自由发挥的调色板：不必是一笔浓重的紫，一笔清新的绿，一片明净的白，也许只是红酒和咖啡的颜色，描摹生活里最动人的神韵，不经意绽放的缤纷情调。 坐享城市最令人欣羡的生活，开启格调的人生境界。 荣耀之都 —流光溢彩之处,辉映成熟风范 运河之畔，魅力都心，静享的生活富足。 一个集娱乐、休闲与体验互动的荣耀之都，每天的生活成为极大丰富的范本。 拥城市中心繁华，近邻成熟商圈的便利，让生活座落在优越与富足之上。 从此，纯熟的生活序幕静静展开。 细节战 推广主题： 任务： 手段： 深入产品细节，释放买点 诠释白玉兰般的生活 一城芬芳、一生绽放 户外广告 报纸广告（软文＋硬广） 围墙 产品楼书 营销活动 商业街: 铂玉兰风情街区 定位: 休闲商业多动能空间 推广语: 新城市核心价值爆炸点 可能的文字感觉（广告牌） 一城芬芳、一生绽放 开盘广告语 可能的画面感觉（广告牌） 积极、高雅、品位、醇熟 可能的文字感觉（报纸） 那一刻，与城市春天的不期而遇 午后的阳光暖暖洋洋， 和朋友约好去下棋，等待的时光，一杯蓝山咖啡，阵阵浓香里翻翻最新的财经杂志,在《我心依旧》的音乐声里渐渐陶醉,忽然泳池那边传来阵阵嬉戏声…… 寻声望去,被绿意盎然包围的泳池有了生动的味道,于是改变了主意, 对朋友说,我们要匀出另一半的时间。 月起时，在金色华尔兹里翩然起舞 夜晚，在闲情大露台上踱步，天上星光闪烁，周围碧草柔柔， 尘世，仿佛已经是很远很远的事。也许，每个人心中都有一个这样的梦想， 有天有地，有花有草，没有烦扰。 看着月光满地流走，那首熟悉金色华尔兹响起来了，我们的私家舞会刚刚开始。 会所、泳池 大露台 可能的文字感觉（报纸） 运河畔，邂逅一场关于浪漫的传奇 傍晚时分，沿着河岸轻轻漫步，空气里飘逸着玉兰花的清香，岸边树木葱翠，河上波光盈盈······从容与宁静中，对岸渐渐有了华灯初上的味道，水与风的相伴中，思绪自由地呼吸，灵魂浪漫地飞翔。 生命中，有些邀约值得等上一辈子 罗曼·罗兰曾说：“每个人在大自然中都能找到他所寻求的东西”。 典雅且相互关联的自然绿化空间，亭台、小桥、花架、精品雕塑……自然的气息四处流淌，不远处有优雅的琴声传来，找一个娴静的去处，开始一场静静的等待。 运河 园林 可能的画面感觉（报纸） 案名解析 铂玉兰都 一座最能体现白玉兰精神的都市 一座最具高品质的都市 一座让东莞人最感动、最骄傲、最有归属感的都市 形象定位语 城市魅力之所在 ！ ！ ！ 推 广 一期的高度，决定全盘的高度 一期的战略，决定全盘的战略 城市价值 版块价值 项目价值 细节价值 白玉兰精神是贯穿的理念，也是一条暗线 品牌战 版块战 产品战 细节战 价值最大化 品牌战 版块战 产品战 细节站 １期 ２期 ３期 ４期 认筹 开盘 传播情绪表 大盘的起点 高端形象的 打造 不断开盘 不断绽放 不断销售高潮 商业部分 本项目商业部分在一期的后期开始推出 “商业部分”一把双刃剑 一个合理的定位,才让商业部分和住宅部分两者相得益彰 第一阶段（入世期） 品牌战 推广主题： 任务： 手段： 站在城市运营的角度，高调入世，打造品牌 运用巧妙的悬念广告，吸引眼球 户外广告 报纸广告（软文＋硬广） 围墙 营销活动 南方鸿基　城市运营商 让城市重新想象 可能的文字感觉（广告牌） 让城市重新想象 南方鸿基　城市运营商 城市魅力之所在 可能的画面感觉（广告牌） 可能的画面感觉（广告牌） 可能的文字感觉（围墙） 让城市重新想象 南方鸿基　城市运营商 鼎盛文明，共襄世纪辉煌 前瞻规划，起点决胜未来 名门盛世，城市生活尺度 核心坐标，闪耀城市光芒 城市文明 城市规划 都市生活 版块价值 可能的画面感觉（围墙） 营销活动 主题： 形式： 目的： 请来著名策划人王志纲老师，邀约地产开发商及其代理商，及政府、媒体有关部门针对“城市运营”的问题，立足东莞展开激烈讨论。 辅以电视媒体＋报纸软文炒作 ——城市运营商高峰论坛 让城市重新想象 制造良好的社会形