南通楼市3月成交情况汇总.docVIP

南通楼市3月成交情况汇总 根据相关数据统计，3月份南通市区商品房总成交749套，而2月份仅成交了158套，成交数据出现了大幅上涨，通城楼市可谓异军突起，抢收金三！ “没有卖不动的房子，只有卖不动的价格”，这句话可谓是对3月通城楼市市场最好的总结。 进入三月，南通楼市整体成交量较之前明显看涨，南通众多开发商亮出了自己的折扣杀手锏，掀起了一个接一个的折扣狂潮，希望在这个3月小阳春抢断客源，抢占先机，抓住2012年第一个营销旺季。不可否认，本论调控已实实在在让房价止步，部分项目甚至出现了明显”降幅”。同时，越来越多的打折、优惠充斥眼帘。房源也从之前的高端盘遍布到中低价位各楼盘，“5”字头、“6”字打头的项目更是遍布市场；其中盛唐君廷3月成交43套，景瑞18号则成交了98套。 业内人士表示，成交情况的一路转好，一方面，在个别楼盘继续加大促销力度的影响下，刚性需求持续释放。3月份各大开发商优惠力度持续升级，让不少本来持观望态度的购房者走进售楼处，开始着手买房，在另一方面，新上市项目相对较适中的价位，在一定程度上激发了刚性需求以及改善性客户的购买欲。 同时，部分开发商主动转型迎合购房者，主推适合刚需购房者的产品，争取在总体不利的市场环境下，获得更大的份额，这样小户型成了许多购房者的选择。尤其南通房地产市场一直以刚性需求为主，受经济能力有限等因素影响，使得小户型及LOFT项目在市场一度走俏。 根据相关数据统计，3月份南通市区商品房总成交749套，而2月份仅成交了158套，成交数据出现了大幅上涨，通城楼市可谓异军突起，抢收金三！从不同物业类别来看，3月市区住宅总成交487套，相比二月整整增加了347套，环比增长247.86%；非住宅更加惊艳，总成交了262套，而2月份仅成交了18套，环比增加了1355.56%。可以看到，开发商在三月作出的“大动作”还是收获颇丰的，而3月成交量也是继去年金九之后第一次出头，从去年10月开始，由于政策的强烈打压，南通市场观望氛围越发浓重，成交量一再跌至谷底，而今楼市也终于迎来了“小阳春”，沉寂已久的刚需正悄然释放。 南通市区商品房3月成交量数据分析 物业类别 2012.3 2012.2 变化量 变化幅度 住宅 487 140 347 247.86% 非住宅 262 18 244 1355.56% 可以看到，在主城区价位相对比较高的同时，不少人将目光投向了新城区以及新东区的一些刚需楼盘，从各楼盘成交情况来看，刚需盘绝对是市场主力，而降价在很长一段时间内都会是楼市的主题，南通的许多楼盘为了夺得市场，也在积极地寻找购房者心理承受价。 3月南通市区住宅及LOFT项目成交排行榜 项目 已推总套数 本月已销售备案套数 剩余可售套数 项目销售率 中南世纪花城 3602 149 221 94% 景瑞18号 824 98 513 38% 德诚翰景园 961 70 316 67% 盛唐君庭 364 43 242 34% 骏和棕榈湾 796 35 491 38% 3月新东区普通住宅项目成交 项目 已推总套数 本月已销售备案套数 剩余可售套数 项目销售率 弘阳上城 391 10 253 35% 德诚翰景园 961 70 316 67% 骏和棕榈湾 796 35 491 38% 运杰龙馨园 228 0 207 9% 帝奥世伦名郡 1276 2 706 45% 合计 3652 117 1973 46% 3月港闸区商业项目成交统计 项目 已推总套数 本月已销售备案套数 剩余可售套数 项目销售率 金海岸 317 14 171 46% 鸿鸣摩尔 265 0 93 65% 北城一品 122 0 76 38% 盛唐君庭 332 9 107 68% 汇达广场 51 9 26 49% 合计 1087 32 473 68% 3月港闸区办公项目成交统计 项目 已推总套数 本月已销售备案套数 剩余可售套数 项目销售率 金海岸 733 35 237 68% 鸿鸣摩尔 216 0 89 59% 北城一品 468 13 223 52% 盛唐君庭 364 43 242 34% 汇达广场 263 11 196 25% 绿洲国际 380 3 272 28% 合计 2424 105 1259 68%