供热合同样本(修改)8.11.docVIP

供热管理合同 用热（甲方）： 供热（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《市供热采暖管理办法》（简称《办法》）等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，协商订立本合同。 第一条 供热采暖地点、采暖计费面积 1.供热设施地点：。 采暖：。 甲方采暖建筑执行国家和本市规定的建筑物节能标准情况： 符合节能标准； □ 正在实施节能改造； □ 不符合节能标准； □ 其他： 。 2.采暖计费总面积为建筑平方米，包括：（1）房屋所有权证上记载的建筑面积为平方米。房屋所有权证上仅记载使用面积的，应当按房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费。 （2）对此部分建筑面积有争议的，以委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准。 3. 供热采暖设施管护责任分界点： 锅炉房或热交换站内； 第二条 采暖期执行市法定的采暖期，即：每年月日至次年月日采暖期调整应当按市人民政府的决定执行。市市市第三条 供热质量要求及保障条件±2℃）。当室外日平均气温在－℃以下（含）时，室温度应当不低于℃（±2℃）。.甲方建筑供热采暖系统及相关设施应当符合设计规范和乙方运行调节方式的要求。甲方需要调整运行工况的，应当符合乙方的运行调度要求。.乙方根据甲方提供的采暖建筑信息资料和实际用热状况，按国家和本市建筑采暖耗热量指标，核算甲方建筑采暖用热量，制定热能供应方案。热能供应方案应当包括但不限于下列内容：建筑物所遵守的节能设计标准；建筑物设计热负荷和耗热量指标；应对气候变化的热量调整等。采暖期内，根据采暖期气象情况，做好热量供应保障。 第四条 采暖费缴标准、期限及方式 缴费标准 标准为价格主管部门规定的元/建筑平方米/采暖季；单层建筑高度超过米的部分，缴费标准为。采暖费总计：元/采暖季。如遇价格主管部门调整采暖费缴费标准的，应当自调整之日起按调整后的标准计算采暖费 2．收缴办法： 按建筑面积由甲方缴纳全额采暖费。 3.缴费期限 每年1月日，甲方应当将本采暖季（当年月1日至次年月1日）的采暖费足额缴纳给乙方。逾期未支付的，乙方有权对甲方限制供热或暂缓供热自年月日起按合同约定缴纳采暖费本金外，还应当自逾期之日起按中国人民银行公布的同期贷款利率标准，向乙方支付违约金.采暖费采取下列方式缴纳： 直接向乙方缴纳 第五条 供热采暖设施的维修责任 1.甲乙双方约定，供热采暖设施管护责任分界点为： 。 甲乙双方按分界点承担各自负责的供热设施的、维修、更新改造的责任及其费用。具体划分如下：从热源至双方约定的管理分界点之间的供热设施的运行、维修、更新改造的责任及其费用由乙方承担。从双方约定的管理分界点至甲方户内散热设备之间的供热采暖设施管理、维修、更新改造的责任及其费用由甲方承担。甲方可以委托乙方承担相应的供热采暖设施管理、维修的责任，相关的费用由双方另行协商确定。第条 甲方权利义务 1.有权要求乙方按合同约定的地点、时间、热能供应方案供热，并对乙方的供热服务质量进行监督。 2.采暖期内，应当指派具有供热运行调节、维修技能的人员，按国家和本市有关供热专业技术标准（规程、规范）要求，对管护责任范围内的采暖系统进行调节，执行乙方的供热调度指令，做好节能工作。采暖期内，甲方负责运行管理的人员应当对管护责任范围内的采暖系统填写运行调节、维修记录，按乙方要求提交有关供热运行参数。 3.按合同约定的期限、方式和金额缴纳采暖费4.对管护责任范围内的供热采暖设施进行管护，排查安全隐患，对超出使用年限、影响采暖质量、存在安全隐患的设施应当及时更新、改造。 5.负责管护责任范围内供热采暖设施的应急处置。按本市供热管理、应急管理法规、规章的要求，制定供热突发事件应急预案，建立与保障供热安全相适应的应急抢修队伍，配备应急抢修设备、物资、车辆以及通讯设备，在采暖期内实行24小时应急备勤。在应急处置中，需要乙方提供援助的，应当及时告知乙方。 6.不得擅自增加、拆除、移动或改装供热采暖设施、热计量装置、扩大采暖面积或增加散热设备。确需改动供热采暖设施、增加采暖面积和采暖设施的，应当按乙方要求办理相应的手续。 7.依据本市有关规定，在管护责任区域内公告充水、试压、排气及试运行等工作安排；乙方进行维修、排气、室温抽测、查表、收费或采取紧急避险措施需要入户作业时，应当予以配合。 8.乙方根据计量管理、供热管理等法律、法规、规章、政府主管部门发布的规范性文件以及相关技术标准（规范、规程等）要求，需要改动、更换热计量装置的，甲方应当予以配合。 . 应当遵守供热设施安全使用方面的规定，履行《办法》及本合同其他条款中规定的应当由其承担的义务。第条 乙方权利义务 1.应当指派具有供热运行调节、维修技能的人员，按国家和本市有关供热专业技术标准（规程、规范）要求，对管护责任范围内的采暖系统进行调节应当按合同