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屋面渗漏的原因及质量控制方法探究 摘　要：建筑的通病——“屋面渗漏”尤为普遍，包括：设计、材料、施工、管理维护等四个方面因素，要想做好屋面防水工作，则即要有合理的设计方案，又要合理选择好防水材料，即要按规程精心施工，又要有一整套完整的管理维护措施。 关键词：屋面渗漏原因;质量控制;材料选择;施工方法 近几年来，我国建筑行业发展速度很快，但建筑的质量通病——屋面渗漏却是多年来一直未能很好解决的难题。不少新建成的工程就出现了渗漏情况，竣工当年就发生渗漏的房屋所占比重很大。老建筑大多采用有机防水，现在也都已到了使用年限，因此其渗漏现象更为严重，然而修补渗漏往往比新建筑防水要困难的多，往往是这儿补好，那儿又漏，一补再补，令用户无法安心居住，形成“年年修，年年漏”的恶性循环。我国每年仅用于屋面防水的维修费用就高达十几亿元。九十年代初，我国建设部曾对全国近100个大中城市的住宅建设渗漏情况进行了随机抽样调查，共抽检了2072栋房屋，建筑面积797.7万平方米，发现屋面渗漏的有725栋，占抽检总数的35%。在调查中发现渗漏的工程中，以采用涂膜防水的渗漏率最高，占涂膜防水工程总数的44.3%,其次是刚性防水和卷材防水，其渗漏率分别为38.7%和31.4%。导致屋面渗漏的主要原因在材料方面占20%~22%，设计方面占18%~26%，施工方面占45%~48%，管理维护占6%~15%。 　　由此看