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成都专业市场井喷式开发 跃身商业地产主流 【大　中　小】 　　2009年，专业市场迎来“井喷”式开始，据不完全统计，在成都市区版图上，今年同时开建了不低于三十家专业市场，集中分布于三环外绕城高速周围。自《成都市商品市场布局规划（2009-2020）》出台，众多新兴专业市场如雨后春笋在2010年集体亮相，主要涵盖了汽车汽配、家居建材、五金机电、专业工程机械、家纺服装、印刷物资等行业，并且各个专业市场都是动辄几百上千亩、投资过百亿、建设周期5-10年。 　　6月初，成都商报记者兵分四路到新都、双流、青白江、龙泉驿现场探访专业市场现状。据此次探访的不完全统计，目前四区域已建及在建专业市场达到了36个之多，总占地面积4多万亩。 　　青白江 　　分两大片区集中开发，后期还有大量待建市场 　　“青白江的专业市场开发热潮，大概是从2009年开始的。”佳飞国际建材家居市场常务副总张浩介绍，从2009年开始各大开发企业就在青白江大面积拿地。顺着大件路往北进入青白江，周边都是在建、在售、在招商[简介 最新动态]中的专业市场。仅仅是佳飞国际建材家居市场的附近，就汇聚了华川银地、旗舰物流、俊祥物流等多个专业市场，这些市场大部分都是在建市场，施工进度也大致相同。据成都商报记者现场目测，围绕佳飞国际建材家居市场周围的专业市场面积达到了5000亩左右。 　　顺着成金青快速通道进入青白江，就进入了青白江专业市场另一集中地，首先是大港陶瓷建材市场，接下来就是西部钢材市场、邦邦建材市场、青龙国际建材市场等等。据记者现场不完全统计，大概有10多家开发商汇集于此，整体开发面积超过了10000亩。 　　成都商报记者看到，这两大片区的专业市场基本都是在建的市场，已经正式运营的市场最多只占到了不到20%。这些扎堆的市场在经营产业上有很大的重合，特别是家居建材产业，几乎每个市场都有。除了这些看得到的市场外，还有大量正在整理的土地。“这些正在整理的土地，大部分都是专业市场用地。”一位不愿透露姓名的专业市场策划表示，虽然知道用途是作为专业市场，但具体是哪个开发商开发、什么时候拿的地等等都是谜。 　　青白江新兴专业市场 　　大港陶瓷建材城：占地2313亩，建面200万平方米，仓储面积预计达40万平米。销售价格未定，接受VIP登记，认购VIP可以享受3万抵5万的优惠；招商一期已经结束，全部满租；20-30元/平方米/月，租一年送一年。 　　佳飞国际建材家居市场：占地1024亩，建面69万余平方米。分二期开发，一期477亩，二期547亩，预计三年建设完成。1期1层完成招商率100%，1期2层完成85%，租金25元/平方米/月。 　　双流 　　不少配套服务商已经进驻，初显活力 　　红牌楼向外、双流九江，虽然并不是专业市场最集中的地方，却可以被称为发源地。2008年，元瑞国际家居商城出现时，主城区内商品市场外迁规划还未出台，这个市场被业界称为“疯狂的举动”，却意外受到家居商家和投资者的热捧，首批次少量商铺发售时，6800余元/平方米的价格令推出的商铺很快销售完毕，很多在红牌楼商圈做生意的家居商家，也迅速被吸引到这里租铺做生意。今年下半年，元瑞国际家居商城一期即将开业，均价30-50元/平方米·月的租金也算是专业市场中较好的。同样位于九江的金恒德汽配城与元瑞国际家居商城的情况相似，一期已经开业，虽然人气还不是特别旺，但商家对未来都很有信心。目前金恒德汽配城内，除了开门营业的商家外，超市、银行、通讯营业厅也进驻服务，各种中型、小型货车穿梭其间，也使市场显示出活力。在这两个专业市场的带动下，合力达也看好九江，布局西部食品城。 　　传统的红牌楼汽配商圈向外，九峰和摩尔国际两个汽配城同样受到关注。摩尔国际现在只剩几间商铺可以销售，整个专业市场从一楼到四楼招商[简介 最新动态]基本结束，很多商家都在紧张装修，期待尽快搬离原来的老市场，入驻新市场开门迎客。 　　双流新兴专业市场 　　元瑞国际家居商城：占地1600亩，建面170万平方米，一期正在招商，租金约50元/平方米/月。 　　金恒德汽配城：占地2200亩，建面130万平米。已部分开业，150平方米租金每月3000元。 　　摩尔国际文化商贸城：占地398亩，建面21万平方米。一楼租金100余元/平方米，四楼均价30余元/平米。 　　西部食品城：两期开发，总建面60万平方米，一期占地443亩。 　　新都 　　家具产业园广告攻势大，现场过于沉寂 　　当看到各种家居品牌、家居市场的广告牌在路边争夺你的视线的时候，你就能知道，成都家具产业园到了。 　　在成都市规划当中，位于新都区新繁镇的成都家具产业园总共占地6平方公里，其中的全球家具建材CBD又分为了家居市场区域以及原辅材料工具市场区，面积超过了总规划的一半。占地超过三平方公里的专业市场———这不