鼎湖山新入口法定文本.doc

目 录 第一章 总则 1 第一条 规划目的 1 第二条 编制依据 1 第三条 规划范围 1 第四条 规划法定效力 1 第五条 规划调整 1 第六条 违责 1 第七条 规划解释 1 第二章 发展定位与规模 1 第八条 规划定位 1 第九条 人口规模 1 第十条 建设规模 1 第三章 土地利用规划 2 第十一条 规划用地构成 2 第十二条 土地使用性质的执行规定 2 第四章 道路交通规划 2 第十三条 道路系统规划 2 第十四条 交叉口控制 3 第十五条 交通出入口控制 3 第十六条 道路建设的管制 3 第十七条 省立绿道控制区划定 4 第十八条 交通设施规划 4 第五章 公共服务设施及市政公用设施规划 4 第十九条 公共服务设施用地布局 4 第二十条 公共服务设施规划 4 第二十一条 市政公用设施规划 6 第二十二条 公共服务及市政公用设施实施的规定 6 第六章 绿地与广场规划 6 第二十三条 绿地系统规划 6 第二十四条 公园绿地 6 第二十五条 防护绿地 7 第二十六条 其他绿地 7 第二十七条 附属绿地 7 第二十八条 广场用地 7 第二十九条 绿地与广场管制 7 第七章 “四线”控制规划 7 第三十条 黄线控制 7 第三十一条 绿线控制 8 第三十二条 紫线控制 8 第三十三条 蓝线控制 8 第八章 环境保护规划 8 第三十四条 水环境保护规划 8 第三十五条 大气环境保护规划 8 第三十六条 声环境保护规划 9 第三十七条 固体废弃物处理规划 9 第九章 综合防灾规划 9 第三十八条 抗震规划 9 第三十九条 消防规划 9 第四十条 人防工程规划 9 第四十一条 防洪排涝规划 9 第十章 地块划分与控制 10 第四十二条 管理单元划分 10 第四十三条 管理单元控制 10 第四十四条 地块划分 10 第四十五条 地块控制 10 附录A 术语 11 附录B 用词说明 11 总则 规划目的 为更好地整合鼎湖山风景区周边的资源，提升旅游服务质量，加强旅游配套设施的建设，打造肇庆高水准的旅游门户与名片，特编制《肇庆市鼎湖山风景区新入口及周边地段控制性详细规划》（以下简称本规划），为新入口及周边地段的规划建设管理提供技术和立法依据。 编制依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008）； （2）《中华人民共和国土地管理法》（1999）； （3）《中华人民共和国环境保护法》（1989）； （4）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）； （5）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）》（2012）； （6）《城市用地竖向规划规范（CJJ57-94）》（1999）； （7）《城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》（2002）； （8）《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2005）； （9）《广东省城市控制性详细规划编制指引（试行）》（2005）； （10）《广东省居住小区技术规范》（2004）； （11）《肇庆市城乡规划管理技术规定》（2011）； （12）国家相关规范及地方城市规划管理规定、技术要求等。 规划范围 规划区东至水坑大道（原广海公路，旧321国道），北至凤凰大道，西至鸡笼顶市级自然保护区界线，南至鼎湖山风景区外围保护区界线，规划范围总面积为415.31公顷。 规划法定效力 规划成果由法定文件、管理文件和技术文件三部分组成，是肇庆市鼎湖山风景区新入口及周边地段建设和开发的法定性文件，其中法定文本和图则具有同等法律效力。 本规划自肇庆市人民政府批准公布之日起开始实施，规划区范围内的土地利用和开发建设活动应严格服从规划提出的控制指标和技术规定，并应符合国家、广东省、肇庆市的有关法规和标准规定。下一层次规划（修建性详细规划等）的编制，也应遵循本规划的原则和具体要求。 规划调整 因上层次规划发生重大变更，或经批准有重大建设项目安排，或实施中发现有明显缺陷或因重大公共利益需要进行局部调整的，必须符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《肇庆市城乡规划管理技术规定》及国家相关规范及地方城市规划管理规定、技术要求等。 违责 对于违反本规划的任何单位与个人，按照《中华人民共和国城乡规划法》追究其法律责任。 规划解释 本规划由肇庆市城乡规划局负责解释。 发展定位与规模 规划定位 集休闲度假、影视旅游、生态居住于一体的肇庆市旅游门户区。 人口规模 至2020年，规划区内的常住人口控制在3.5万人以内。 建设规模 规划区总用地415.31公顷，其中建设用地为249.55公顷，非建设用地为165.76公顷。 规划控制的总建筑容量为311.61万平方米，片区