2009房屋建筑程技术经济指标分析说明.docVIP

房屋建筑工程技术经济指标分析说明 为房屋建筑工程投资与分析、造价控制提供参考，亦可作为衡量类似工程造价指标高低的依据。 二、编制依据 （一）选用2005-2008年海口地区典型建设工程项目分析综合而成； （二）计价依据为2005年《海南省建筑工程综合定额》、2000年《安装工程预算定额海南省基价本》及2003年《海南省建筑装饰工程综合定额》； （三）人工单价按41.27元/工日，材料单价采用《海南工程造价信息》2009年第7期公布的海口地区6月份材料信息价。 三、编制形式 技术经济指标为单方建筑面积完税综合价格（含其他措施费、规费及税金）。 海口市建筑工程定额管理站 2009年8月14日 一、住宅楼工程 工程 特点 结构：多层及十二层以下为框架，其他类型为框剪 基础形式：多层管桩或满堂基础，其他类型管桩 混凝土：商品砼 砖砌体：加气砼块或空心砖 门窗：入户防盗门，铝合金或塑钢窗 外部装饰：外墙涂料或墙砖 内部装饰：墙面：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，其他部分仅考虑批挡； 地面：地下室、架空层及楼梯间为水泥砂浆地面，电梯间、公共走道为地砖，户内水泥砂浆找平；天棚：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，其他部分仅考虑批挡。 安装：公用部分电气、给排水、消防安装到位，强弱电、上水安装到户，户内照明器具、卫生洁具未装。 层数 多层（六层以下，元/M2） 十二层以下（元/M2） 二十三层以下（元/M2） 二十八层以下（元/M2） 工程 造价 组成 桩基 桩基 95-149 桩基 100-160 桩基 100-170 土建 1041-1216 土建 1063-1243 土建 1221-1391 土建 1387-1569 安装 95-130 安装 120-165 安装 135-197 安装 166-218 合计 1125-1335 合计 1263-1542 合计 1441-1733 合计 1638-1942 附注：1、以上装修标准按毛坯房考虑；2、若计入二次装修，每平方增加250元。 二、商住楼工程 工程 特点 结构：多层及十二层以下为框架，其他类型为框剪 基础形式：多层管桩或满堂基础，其他类型管桩 混凝土：商品砼 砖砌体：加气砼块或空心砖 门窗：入户防盗门，铝合金或塑钢窗 外部装饰：外墙涂料或墙砖 内部装饰：墙面：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，住宅其他部分及商业房仅考虑批挡； 地面：地下室、楼梯间为水泥砂浆地面，电梯间、公共走道为地砖，户内及商业房水泥砂浆找平； 天棚：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，住宅其他部分及商业房仅考虑批挡。 安装：公用部分电气、给排水、消防安装到位，强弱电、上水安装到户，户内及商业房照明器具、卫生洁具未装。 层数 多层（六层以下，元/M2） 十二层以下（元/M2） 二十三层以下（元/M2） 二十八层以下（元/M2） 工程 造价 组成 桩基 桩基 95-149 桩基 100-171 桩基 109-179 土建 1071-1251 土建 1084-1267 土建 1191-1384 土建 1379-1569 安装 95-140 安装 140-220 安装 153-235 安装 166-245 合计 1155-1380 合计 1304-1621 合计 1429-1775 合计 1639-1978 附注：1、以上装修标准按毛坯房考虑；2、若计入二次装修，每平方增加250元。 三、别墅工程 工程 特点 结构：地上三层，框架 基础形式：独立柱基础 混凝土：商品砼 砖砌体：加气砼块或空心砖 门窗：入户防盗门，铝合金或塑钢窗 外部装饰：外墙涂料或墙砖 内部装饰：墙面：水泥砂浆批挡； 地面：水泥砂浆找平； 天棚：水泥砂浆批挡。 安装：强弱电、给排水安装到户，照明器具、卫生洁具未装。 层数 三层以下（元/M2） 工程 造价 组成 桩基 土建 1088-1341 安装 85-120 合计 1162-1450 附注：1、以上装修标准按毛坯房考虑；2、若计入二次装修，每平方增加450元。 四、教学楼工程 工程 特点 结构：六层以下，框架 基础形式：满堂基础 混凝土：商品砼