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新房屋租赁合同—经典条款汇总 租赁合同 房屋租赁合同 出租人： 承租人： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，《合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋座落于 、两室一厅、室内 有 。 第二条 租赁期限 租赁期共 月，出租方从年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 第三条 租金 该房屋月租金为 人民币 ____元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条 付款方式。 承租方应于本合同生效之日向出租方支付保证金。租金按季度结算，由承租方于每季度开始的前____日交付给出租方。 保证金：（人民币）__________（____元），保证金由出租方方保管。 第五条 出租方对房屋产权的承诺。 1.出租方保证该房地产的权属清楚，无产权纠纷或债务债权，且已得共有人同意出租，否则因此给承租方造成损失的（如搬迁费等），由出租方负责赔偿。 2.除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出租方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由出租方承担全部责任，由此给承租方造成经济损失的，由出租方负责赔偿。 3．在租赁期间，出租方不得转租该房地产给第三方，如需转让或抵押该房地产，出租方应提前三个月通知承租方并保证本合同继续履行，在同等条件下，承租方享有优先购买权。 4. 出租方保证所有出具的证件，权属证明，及其它所需的相关文件材料真实，合法，有效，否则出租方承担违约责任。 5．出租方应如实告之承租方，房屋质量及附着设施等存在的瑕疵（如下水管泄漏出异味等），否则应承担因此给承租方造成的损失。 6. 在租赁期间，如更换联系方式，应该及时通知承租方，否则因此造成的损失由出租方承担相应的责任。 第六条 租赁期间房屋修缮 1.租赁期间，承租方应该妥善管理和使用该房屋的设施，如管理不当损坏，承租方负责维修，费用由承租方承担，对于登记备案的物品应该妥善保管，如损坏，丢失须赔偿相应损失。 2. 在租赁期间却有房屋设施需要维修，出租方应及时修缮，承租方应积极配合，该房屋的自然损耗的维修养护费用由出租方承担。 第七条 承租方的变更 1.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。 2．承租方保证所有出具的身份证，营业执照，印章，及其它所需的相关资料属实，合法，有效。 3.在租赁期间，如更换联系方式，应该及时通知出租方，否则因此造成的损失由承租方承担相应的责任。 第八条 关于装修和改变房屋结构的约定。 承租方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得出租方同意，投资由承租方自理，退租时，除另有约定外，出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用及使用权。 1.在房屋租赁期间，水、电费由承租方支付，并由承租方承担延期付款的违约责任。取暖费，物业费等其他费用一律由出租方承担。 2. 如承租方在租赁期间使用其他设备（如宽带网通等），则安装和使用费由承租方方自己承担。 3.在房屋租赁期间，房屋的使用权归承租方，出租方在未得到承租方同意前，不得擅自进入此房屋。 4.在出租方交付房屋时，之前对水、电费的使用应该一律结清，未结清部分，应由出租方结算交款。 第十条 租赁期满。 租赁期满后，本合同即终止，届时承租方须将房屋退还出租方。如承租方要求继续租赁，则须提前____个月向出租方提出，出租方在合同期满前____个月内向承租方答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十一条 提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。 第十二条 违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定，向承租人交付不合乎要求房屋的，负责赔偿人民币 元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。 3.出租方未按时 或未按要求 修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4.出租方在出租期间未经承租方同意，擅自进入房屋，负责偿付违约金 元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿相应损失。 5.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。 6．承租人有下列情形之一的，出租人可以随时终止合同、收回房屋： （1）承租人擅自将房屋转租、转