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拖附厂宿舍国有土地上房屋征收 补偿方案征求意见稿 第一条 征收目的及方案制定依据 因旧城改建项目需要，蚌埠市龙子湖区人民政府拟对拖附厂宿舍区域内国有土地上房屋实施征收。依据《蚌埠市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（蚌政〔2011〕第26号），制定本方案。 第二条 房屋征收范围 该区域房屋征收范围已经规划部门确定: 东至马村路，南至凤阳路，西至锦城绿雅阁东围墙、西至珠城路，北至新淮路。 第三条 征收补偿的标准、方式及安置地点 对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋的价值补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置、装修附属物的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失补偿。 （一）被征收房屋的价值补偿 对被征收房屋价值的补偿有货币补偿和房屋产权调换两种方式。被征收人有权选择补偿方式。 1、选择货币补偿的被征收人，按以下标准领取被征收房屋的价值补偿金。 （1）住宅房屋价值补偿金，被征收人可以选择按被征收房屋的市场评估价格计算，也可以选择按政府确定的优惠价格计算。政府确定的优惠价，以被征收住宅所处区域新建普通商品住宅市场评估价格为基础，结合被征收住宅的具体结构、楼层等状况，按下列公式确定： 住宅价值补偿金=（被征收住宅所处区域新建普通商品住宅市场评估平均单价－200元/㎡－被征收住宅结构差单价－被征收住宅楼层差单价）×被征收住宅有效建筑面积 （2）除住改营房屋外，非住宅房屋的价值补偿金，根据被征收房