WI-455-04消防设备维修保养.docVIP

保安监控系统维修保养规定 云台控制器: 内部除尘，接线检查有无松脱、破损等. 摄像头: 全面除尘，接线检查有无松脱、破损等，检查底座是否牢固，对不牢固底座进行加固. 红外线监控装置:全面除尘，接线检查有无松脱、破损等，检查每个红外线探测器是否能正确探测并报警. 消防报警系统维修保养规定 每周的维修保养 消防主机、联动柜 、中继器、层数字机进行内部除尘，线路松动的进行紧固，对文字有脱落的加以修补。 每月的维修保养：与每周维修保养内容相同，是在消防主机、通风设备等消防设施有较大故障时每月增加的一次维修保养。 半年的维修保养 随机抽取不低于5%的温感知器进行加热和不低于5%的烟感器进行喷烟以查视报警是否正确。 检查烟感知器、温感知器，对可能接触不良部位进行加固。 随机抽取不低于5%的手动报警器，手动试验以检查能否正确报警。 随机抽取不低于5%的警铃，测试能否正确响铃。 检查消防广播线路是否接通正常。 对整个系统进行联动试验，检查各设备动作情况：先把各设备放在自动位置，试烟感知器或温感知器，看主机是否报告其测试位置，能否同时自动响本层警铃，自动关闭本层防火阀，打开排烟阀，开启排烟风机，关该区的非消防电源，接通疏散指示， 电梯（客梯）降至首层，关闭屋顶风机，开启加压风机，打开该区的加压送风阀，上述动作信号是否都反馈到消防主机面板上，同时通过打印机打印出来；当测试停止，系统是否能自动停止。 年度维修保养 逐个拆下烟感知器、温感知器，对其外表及底座上的灰尘、锈斑进行清洁，并对底座及线路进行坚固。 喷烟检查每个烟感知器和加热检查每个温感知器，以试验报警是否正确。 警铃逐个测试一遍，检查是否能正确响铃。 手动报警器逐个测试一遍，检查是否能正确报警。 气体消防系统维修保养规定 每月的维修保养 气体消防机：检查内、外除尘，面板电路显示正常否。 喷嘴：检查位置是否被改动，无物品阻挡喷射，清扫气瓶、管道及应急灯灰尘，对文字标志脱落的重新修复。 每半年的维修保养 随机抽样取不低于5%的感知器进行试验，检查气体控制器主机响应进度，警铃是否响声。 系统联动检查 断开气体消防机（即气体灭火控制器）交直流电源接线，断开已装好的电磁阀接线，接入备用电磁阀或其它可作为哑负载的设备，重新装好交直流电源，然后向警域1探测器（感知器）吹入烟雾，检查警报继电器是否动作，警域1红色LED是否点亮，远方指示电路音频报警与主盘蜂鸣器是否发声。 每年的维修保养 逐个拆下感知器，对其外表及底座上的灰尘、锈斑进行清洁并对底座及线路进行紧固。 检验每个感知器，看气体消防机能否正确响应，警铃是否发声。 检查管道及支架有无松动及破损。 检查喷嘴开孔是否堵塞。 管道或气瓶油漆脱落的需重新油漆。 说明 每次维修保养在工程处及消防维保单位的指导下进行。 在维修保养中发现问题，应立即进行修复。 各管理处根据实际情况参照相关条款执行。 道闸维修保养规定 每月的维修保养 修整挡车杆，对反光膜脱胶或脱落部位进行修复。 取下顶盖，打开箱门，对各转动轴加润滑。 补充齿轮箱内机油。 全面紧固电线接头，限位开关关闭到位。 检查箱门、箱盖密封，防止雨水进入。 每年的维修保养 每年查验齿轮磨损及限位开关紧固。 全面抹擦箱内各部件灰尘。 灭火器维修保养规定 每半年的维修保养 检查灭火器插锁是否生锈或拔不动；取下灭火器上下翻动几次，使粉筒内干粉抖松；测定每个灭火器重量，以验证压力指针指示的正确性。若这些检查均无问题，则贴上“合格”标签，否则需重新充装灭火剂及气体，充装检验合格或更换后再贴上“合格”标签。 通风设备（加压、送风、排烟机）维修保养规定 每周的维修保养 通风设备（加压、送风、排烟机）清洁、开机试运行一次： 检查电机电源、电压正常否； 检查断路器和起动设备是否正常； 检查电机所带动的机械运转是否正常； 检查润滑油是否足够，若不够，则添加。 主机、联动柜主要工作电压测试一次，检查是否在正常要求值以内。 连动实验 消防箱 每月 栓外检查：检查栓门关闭是否良好；锁、玻璃有无损坏；指示灯、报警按钮、警铃是否齐全，有无脱落。 检查栓内（用手电光透过玻璃照亮检查）；检查柜内元件是否齐全、固定是否良好、有无脱落；电线是否影响操作；栓内水龙头有无渗漏。 测试：随机抽取消火栓总数的5%，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示，栓上指示灯亮。 测试结果应百分之百合格，如果发现一个不合格，则应加抽总数的15%重新测试（要求百分之百合格）。 以上合格在封签上填写记录。 每年逐个打开消火栓检查一次（与管道放水冲洗同步）。 完成月检查中栓外检查部份。 开栓箱取出水带，仔细检查有无破损，如有，立即修补或替换；检查有无发黑、发霉，如有，取出刷净、晾干。 将水带交换摺边和翻动一次。 检查水枪头、水带接头联接是否方便牢固、有无缺损，如有立即