高理厂房监理补充协议.docVIP

华工科技孝感产业园 新高理电子厂房建筑工程监理补充协议 委托人华工科技产业股份有限公司（以下简称委托人）与监理人孝感市天仙工程建设监理有限责任公司（以下简称监理人）经双方协商，一致同意签订本补充协议。若本补充协议与双方签定的华工科技孝感产业园新高理电子厂房建筑工程《建设工程委托监理合同》条款有抵触,以本补充协议为准. 一、监理人是华工科技产业股份有限公司孝感产业园项目管理小组成员之一，在华工科技项目协调人领导下进行工作，并接受其监督、检查、管理，独立履行其监理职责，完成委托人委托的工作。 监理人员： 1.项目总监 (1)监理人委派 吴郁 先生为本项目总监理工程师； (2)吴概先生在担任本项目总监的同时，不再承担监理人的其它工作，每周在本项目的工作时间不少于5天。 (3)项目总监在监理期间若有特殊原因需要外出，则须征得委托人的同意，无故不保证在本项目的工作天数，监理人将按500元/天向委托人支付违约金。 2.项目监理人员专业组成 (1)项目监理部前期由土建、装饰、给排水、电气设备、工程造价等专业监理人员组成，待市政、园林、工程开工时，增加市政、园林专业监理人员。 (2)各专业监理工程师在施工阶段的工作日内必须常驻施工现场，请假必须经委托人书面同意，否则视为监理人违约，监理人将按200元/天向委托人支付违约金。 3.本项目监理人员如需更换，必须经委托人批准，否则监理人需支付违约金2000元/人；如若为满足项目进度要求，委托人要求监理人阶段性地增加监理人员，监理人应满足委托人的要求。 4.监理人员应严格遵守委托人的工地管理制度。委托人对监理人派驻的监理人员工作不满意时，可随时无条件要求监理人予以调整。否则委托人有权处以2000元/人次的经济处罚。 5.现场监理人员每周工作5天（周六周日轮休）；每天晚上应至少派一名专业监理工程师值班（在赶进度时，人员还需增加）,保证现场24小时有监理人员在岗。监理人员不得擅自离岗，一经发现，委托人有权处以50—100元/人次不等的经济罚款。 监理人在本项目现场配备的办公用品： 1.办公用品：电话1部、电脑及打印机各1台、数码相机1台、常规检测工具若干、现行施工验收规范1套、文件柜等； 2.以上办公用品为开展监理工作所必备物品，其费用由监理人自理，委托人不作补偿； 3.以上办公用品应满足监理人员进驻现场后的工作需要。未按要求进场的，委托人将自行购买并配备给现场监理人员，并从监理费用中扣除实际发生费用（购买设备的成本）+购买成本20%的违约金。 四、监理工作范围 1．华工科技孝感产业园新高理电子厂房建筑工程项目主体工程，涉及2＃、3＃厂房设计施工图及设计变更的所有范围（包括土建、装饰、安装等）； 2．华工科技孝感产业园新高理电子厂房建筑工程项目附属工程： （1）华工科技孝感产业园新高理电子厂房室外总平设计施工图所有范围（包括室外供排水管网、消防管网、供电管网、室外道路、路灯等）； （2）泵站设计施工图所有范围； （3）职工食堂设计施工图所有范围； （4）职工宿舍设计施工图所有范围。 五、监理工作目标 1、工期目标：工程于2009年2月20日前全面竣工； 2、质量目标：孝感市合格工程； 3、成本目标：不超出受监工程合同总额的5%（招标人变更设计除外）； 4、文明施工目标：市施工文明现场； 5、安全施工目标：无重大安全事故； 6、组织协调目标:施工期间无重大矛盾事件发生。 7、以上目标委托人须在相应的施工合同中约定。 六、 监理人在责任期内如未完成监理工作目标，同意按以下办法承担责任，赔偿损失: 1、工期:因监理人工作不力造成项目中任一独立发包工程工期拖延合同工期10%以上,均扣减监理费的1%. 2、质量:末达到质量目标,扣减监理费的1%. 3、成本:超过成本目标（设计变更不计）,扣减监理费的1%. 4、文明施工:未达到市施工文明现场,扣减监理费的0.5%. 5、安全施工: 出现重大安全事故,扣减监理费的10%. 七、监理工作内容 (1)施工图设计阶段参加委托人组织的设计审查，审查各专业设计的技术可行性、施工可行性和经济性.提出审查意见。 (2)审查承建商的施工组织设计和施工技术方案，提出审查意见，下达单位工程施工开工令。 (3)审查承建商提出的建筑材料、建筑物构配件和设备的采购清单.检查工程使用的材料，构件、设备的规格和质量。 (4)检查和督促完善施工技术措施和安全防护设施,并对各种安全技术方案进行审批。 (5)协调委托人、设计单位、施工单位或监理单位各方的关系，保证工程施工顺利进行； (6)监督承包合同的履行，检查和督促工程的进度和施工质量,按设计及规范要求进行工程质量检查, 核查完成的工程量，验收分项、分部及单位工程； (7)依据国家相关验收规范