生态农业旅游休闲观光园项目可行性可行性论证分析报告1.docVIP

目 录 第一章 总论 4 1.1项目提要 4 1.1.1项目名称 4 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 4 1.1 3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 4 1.1.4资金构成 6 1.2可行性研究报告编制依据 6 1.3主要技术经济指标 7 1.4项目综合评价 8 第二章项目背景 8 2.1项目的由来 8 2.2项目建设的重要性与必要性及其意义 11 2．2.1项目建设的重要性与必要性 11 2. 2.2项目建设的意义 12 2.3项目建设单位概况 13 2.4项目建设区域及所在地概况 14 2．4．1项目建设区域概况 14 第三章市场分析 21 3.1生态农业观光园概况 21 3.1.1生态农业观光的涵义 21 3.1.2发展过程的阶段模式 23 3.1.3分布上的地域模式 24 3.1．4生态农业观光园的主要类型 24 3.1.5生态农业观光园的功能分区 26 3.1.6生态农业观光园的目标 27 3. 2生态农业观光园旅游分析 28 3.3旅游业发展状况 29 3.4绿色食品市场分析 30 3.4.1我国绿色食品市场的发展 30 3．4．2绿色食品的发展前景 33 第四章项目总体方案设计 34 4.1项目建设指导思想 34 4.2项目规划原则 35 4.3项目建设总体方案 38 第五章项目技术方案 43 5.1技术方案原则 43 5.2生态环境综合治理技术 43 5.3无公害农产品生产技术 44 5.4庭院生态模式建设技术 44 5.5绿化工程技术设计要求 44 5.6无线射频技术(RFID)应用 46 5.7绿色食品使用农药的准则 46 5.8无公害蔬菜质量标准 49 5．8．1感官质量指标 50 5.9无公害畜禽肉质量标准 51 5.9.1无公害畜禽肉产品 51 5.9.2有毒有害物质限量 52 5．9．3无公害畜禽肉产品卫生检疫要求 52 第六章投资估算 52 6.1投资估算依据 52 6.2项目建设投资估算 53 6.2.1项目固定资产投资 53 6.2.2流动资金估算 53 6.3资金筹措 55 6.4资金使用和管理 55 第七章财务评价 56 7.1评价依据 56 7.2基本数据 56 7.2.1计算器的确定 56 7.2.2营业收入、营业税金及附加估算 56 7.2.3总成本费用估算 57 7.3利润估算及分配 58 7.4财务盈利能力分析 58 7.4.1投资利润率、投资利税率 58 7.4.2财务内部收益率(FIRR) 58 7.4.3财务净现值(FNPV) 59 7.4.4投资回收期( Pt) 59 7.5财务不确定分析 60 7．5．1盈亏平衡分析 60 7．5.2敏感性分析 60 7.6结论 61 第八章环境保护分析 62 8.1环境保护 62 8.1.1周围环境现状 62 8.1.2项目污染源及防治 63 8.2节能 64 8.2.1建筑 64 8.2.2电气 64 8.3安全 65 第九章风险分析 66 9.1农业发展新问题 66 9.2现代农业发展面临的风险 66 9.2.1资源风险 66 9.2.2人均耕地不足 67 9.2.3农业生态恶化 67 9.2.4自然风险 67 9 2.5市场风险 68 9.3农业生态观光是化解农业风险的关键 68 9.4防范风险措施 69 9.4.1制度安排与政策机制 69 9. 4.2市场调节机制 69 9 .4 .3资金投入机制 70 9.4.4科技创新机制 70 9.4.5推广应用机制 70 9.4.6风险控制与管理机制 71 9.4.7人才培育机制 71 第十章组织机构与人力资源配置 71 10.1工程项目管理 71 10.1.1实施投资项目法人制 72 10 .2组织机构 72 10.3人力资源 73 10 .4员工培训 73 10 .5管理机构和设置 73 10 .6劳动定员 74 第十一章国民经济评价、社会评价 74 11.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想 74 11.2生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流 74 11.3生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路。 76 11.4生态农业观光园可持续发展的方向 77 11.5生态效益 78 11．6社会效益 79 第十二章研究结论与建议 79 12.1方案总体描述 79 12.2结论与建议 80 12.2.1结论 80 12.2.2建议 80 附录4：流动资金详细估算法 81 1．周转次数计算 82 2．应收账款估算 82 3．存货估算 82 4．现金需要量估算 83 第一章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 第一章总论 项目名称：现代生态农业观光循环产业项目建设可行性研究报