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东莞市市区房屋拆迁补偿安置标准 为加强市区城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保证拆迁工作顺利进行，根据《东莞市城市房屋拆迁管理办法》有关规定，制定市区房屋拆迁补偿安置标准。 一、地价补偿：城市房屋拆迁，不再安排土地重建，根据不同地域，适当补偿地价。 （一）市区管辖范围内的旧宅基地，分以下四类： 一类：拆迁房屋在市区24米以上道路两旁，红线退后范围外20米内的，补回地价1000元/M 2 。 二类：拆迁房屋在市区 12—24米道路两旁，红线退后范围外20米内的，补回地价700元/M 2 。 三类：拆迁房屋在内街街面两旁 12米内的，补回地价500元/M 2 。 四类：其他（非一、二、三类及在巷内的土地）补回地价 300元/M 2 。 上述四类地价补偿标准，可结合土地所处区域和临街状况作适当调整。 （二）1985年1月1日后批准安排新地建房的，按原地价加上银行同期（该地已用年限）定期存款利息给予补偿。 二、拆迁房地产管理部门和民政部门经营的房屋，以及行政机关、部队、学校、人民团体、国有企业、集体企业、农村集体经济组织等单位的房屋，根据其质量、规模分三类补偿（包括建筑基础在内）。 一类：框架楼房450—480元/M 2 、砖混楼房400—430元/M 2 。 二类：一般砖木平房200—250元/M 2 。 三类：简易仓栅100—150元/M 2 。 屋内设施及装修按原造价和使用年限折旧给予补偿。其设施搬迁费用可根据实际情况给予适当补偿。 三、拆迁居民私有房屋及私营企业房屋的作价补偿。 （一）建筑面积作价补偿1200元/M 2 （含地价）。 （二）上盖： 1、砖混（全装修）400元/M 2 。 2、砖混（半装修）350元/M 2 。 3、砖混（无装修）300元/M 2 。 属框架结构的，在以上标准基础上加 30元/ M 2 。 （三）围墙（其高度增加0.5米作基础计算）： 1、红砖：单圩40元/M 2 ，双圩60元/M 2 。 2、坭砖：25元/M 2 。 3、主体墙： （ 1）双圩70元/M 2 。 （ 2）单圩40元/M 2 。 （ 3）砼压顶（栏河）50元/M 2 。 四、室内装修补偿。 （一）玻璃马赛克 30元/M 2 、陶瓷马赛克40元/M 2 。 （二）白瓷片45元/M 2 、白砖仔65元/M 2 、水磨石70/M 2 。 （三）花瓷片（高等55元/M 2 、中等45元/M 2 、低等40 元 /M 2 ）。 （四）彩釉砖、锦砖、防潮砖60元/M 2 。 （五）无釉砖（高等65元/M 2 、中等55元/M 2 、低等50元/M 2 ）。 （六）水泥地面30元/M 2 ，阶砖地面40元/M 2 。 （七）石米25元/M 2 ，隔热层30元/M 2 。 （八）云石110元/M 2 、花岗岩150－300元/M 2 。 （九）人造大理石200元/M 2 ，琉璃瓦180元/M 2 。 （十）门面砌墙刨光砖：高等380元/M 2 、中等280元/M 2 、低等200元/M 2 。 （十一）地面刨光砖：高等200元/M 2 、中等150元/M 2 、低等100元/M 2 。 （十二）釉木地板：特等500元/M 2 、高等400元/M 2 、中等300元/M 2 、低等200元/M 2 。 （十三）元木夹板天花（墙）140元/M 2 ，榉木夹板天花（墙）170元/M 2 ，花梨夹板天花（墙）135元/M 2 ，墙毡夹板天花100元/M 2 ，泡沫（石棉）天花70元/M 2 ，胶板（石膏）天花80元/M 2 ，铝板天花140元/M 2 ，墙纸（防火板）夹板天花（墙）80元/M 2 。 （十四）水泥阁、木阁70元/M 2 。 （十五）唐式双掩大木门（高等800元/对、中等400元/对、低等200元/对）。 （十六）豪华夹板门（高等500元/套、中等400元/套、低等300元/套）。 （十七）夹板门一套200元（门：100元，框：100元）。 （十八）胶板门一套190元。 （十九）大门铁门200元/只（含拆工），普通铁门150元/只（含拆工），豪华铁门500元/只（含拆工）。 （二十）卷闸40元/M 2 ，铁闸250元/个，防盗门300元/M 2 （含拆工）。 （二十一）钢窗90－120元/M 2 。 （二十二）铝合金窗250元/M 2 （换补140元/M 2 ）。 （二十三）室内通天铝窗250元/M 2 ，防盗网70—100元/M 2 。 （二十四）铁（洋杂）扶手120元/米，不锈钢（含铜）250元/米，弯头150 元/个。 （二十五）扶手栏河250元/M 2 （铸铁）。 （二十六）铁梯200元/M 2 。 （二十七）厕所