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住宅使用说明书尊敬的业主：您好，感谢您购买金地(集团)天津房地产开发有限公司开发的金地格林小城(推广名：金地格林世界)住宅，在您即将乔迁新居之际，我们诚挚欢迎您的到来，并随时准备为您提供优质的服务。请您在房屋交付时详细阅读本说明书，如本说明书有不明之处或您有其它要求，请向客户服务中心咨询。???客户服务中心电话：?????????????????????项目概况项目名称：金地格林小城一期坐落地点：天津市津南区双港镇津沽路西侧格林小城项目四至：东至津沽路，西至第五大街，南至项目二期，北至双港中学总建筑面积：约12万m2参建单位开发单位：金地(集团)天津房地产开发有限公司施工总承包单位：中国建筑一局(集团)第五建筑公司(承建梧桐苑1-3、43、44，橡树苑1-16楼)中厦建设(集团)有限公司(承建梧桐苑4-10、橡树苑17-26、31-34楼)设计单位：中建国际(深圳)设计顾问有限公司监理单位：天津市华泰建设监理有限公司质量监督单位：天津市津南区质量监督站住宅使用说明及注意事项一、主体部分1．结构：(1) 结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，结构类别为二类，抗震设防裂度为7.5度，设计使用年限为50年，户内厅、室设计活荷载标准值2.0KN/m2。(2) 非承重的外围护墙和分户隔墙为页岩空心砖，户内隔墙为页岩空心砖和GRC板。(3) 不得拆除任何承重墙或非承重墙。?2．外墙：(1) 外墙采用外保温，外贴聚苯保温板或挤塑保温板，饰面采用面砖和涂料。(2) 不许在墙体随意开洞、凿槽(特别是水平开槽)，严禁改变住宅外立面。3．屋面：(1) 根据不同物业类型分别为水泥瓦坡屋面或平屋面，且为非上人屋面。(2) 严禁破坏屋面防水层和保温层。7．小院(仅限附带小院之住宅)：(1) 院内井盖和地漏等不得覆盖和改动。(2) 小院内设有各种管线，不得私自开挖取土，搭建固定构筑物。(3) 在小院围墙上设有排水出口，小院地面装修时，请注意排水坡度，防止院内积水。(4) 小院围墙饰面为面砖和玻璃砖，不得在其上安装其它构件，且装修时严禁剔凿。二、居室部分1．厨房(1) 上下水：预留上下水管道接口。严禁拆改给水管和排水管；不得向管内投放塑料袋、杂物、生活垃圾等可能造成堵塞的物品；应经常清除排水口的污物，以免造成排水口堵塞，影响您及他人的使用。(2) 地面：除11.5F楼栋外，其它物业类型厨房地面无防水、无地漏，请避免直接用水冲刷，以免渗漏影响其它业主的正常生活。2．卫生间：(1) 地面防水为JS涂料防水，?墙面淋浴部分1.8m高刷JS涂料防水。(2) 预留洁具上下水管道接口。卫生洁具的位置及接口不得随意改动，以免破坏地面防水层。(3) 卫生间中水管道和水表不得随意改动。(4) 卫生间装修过程中避免向墙面大量淋水。(5) 卫生间、厨房间位置不得调整。3．户内厅、室：(1) 墙面、顶棚为腻子刮平。(2) 地面为水泥砂浆找平，无防水，不得直接用水冲刷地面，以免渗漏影响其它业主的正常生活。4．入户门：(1) 入户门为钢制复合门或断桥隔热铝合金门。(2) 业主不得擅自拆除、改动或更换。5．外窗：(1) 外窗为断桥隔热铝合金，中空玻璃，开启扇配隐形纱窗。(2) 考虑到安全和小区的品质，业主不得拆除、改动或更换外窗。(3) 门窗使用时不能用力过大，室内无人时应关好门窗，以免发生危险。雨季请注意关好窗户，以免飘雨。(4) 清洁门窗五金件时请避免化学试剂的腐蚀，请使用纯棉软布及无腐蚀性清洁剂或温水。(5) 屋面天窗为木制，无纱窗。6．阳台、露台(仅限附带阳台或露台之住宅)：(1) 露台和阳台不得搭建和改建，以免造成楼板、墙体开裂，破坏保温和防水层，影响悬挑结构的安全，破坏外立面，影响整个小区的协调和美观。(2) 非封闭阳台、露台在进行地面装修时应注意排水坡度，不得堵塞排水口。(3) 露台地面，均有保温和防水做法，在进行此类露台地面装修时严禁破坏地面结构，以免造成保温和防水失效、渗漏、破坏预埋管线等后果。(4) 不得在阳台和露台集中或超负荷堆放物品。阳台部位设计活荷载标准值为2.5KN/M2。(5) 阳台栏杆上若放置花盆，应设置安全的防掉装置，保证路面行人安全。(6) 阳台及露台栏杆为金属栏杆、木制扶手，注意避免磕碰或尖锐物划伤面层造成栏杆锈蚀；请勿攀爬或将重物依靠栏杆，以免造成危险。三、配套部分：1．强电系统(1) 每户用电负荷为4～8千瓦，一户一表计量。(2) 户内强电线路不得随意修改。(3) 用电时不要在一个插座上连接多个用电设备，防止单条线路超负荷。(4) 注意避免儿童触摸任何电源插座或接线板，以防止发生意外事故。(5) 当发生电流过流或漏