智能化工程交接验管理暂行办法.docVIP

房产开发项目 智能化工程交接验收管理暂行办法 （2005年12月20日浙江新湖集团股份有限公司总经理工作会议通过） 第一条 为了切实掌握智能化工程实际状况，规范智能化工程交接验收程序，有利于智能化工程交接后的维护管理，特制订本暂行办法。 第二条 智能化工程由房产公司负责竣工验收, 验收合格后移交给负责物业管理的物业公司（以下简称“接收的物业公司”）。 第三条 智能化工程交付接收的物业公司接管应具备下列基本条件： 一 工程各子系统均已正常连续运行三个月以上； 二 工程各子系统在竣工验收时遗留的问题已全部整改完毕； 三 工程的技术文件资料齐全； 四 完成对接收的物业公司的系统管理人员和操作人员的培训，并有培训记录，系统管理人员和操作人员已能独立开展工作； 五 完成规范化系统操作规程的制定。 房开公司组织有关人员向接收的物业公司进行现场交接。接收的物业公司按竣工设备清单逐一进行验收，并填写《智能化工程验收表》（附件一）《交接验收备忘录》（附件二），《验收资料遗留问题登记表》（附件三）,《验收设施、设备遗留问题登记表》（附件四），报上海物业公司总部并抄报集团总师室备案，并以此为结算依据。 房产公司向接收的物业公司办理智能化工程交接时，还应向接收的物业公司提供下列相应技术资料： 一 工程设计说明文件； 二 工程竣工图及竣工报告； 三 工程设计变更单； 四 隐蔽工程验