浑源县千佛岭乡新花岗岩矿采矿权评估报告.docVIP

浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿 采矿权评估报告 晋大地矿评字[2012]第004号 摘 要 评估机构：山西大地评估规划勘测有限公司 评估委托方：大同市国土资源局 出让机关：山西省国土资源厅 评估对象：浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权 评估目的：“浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿”属非煤资源整合单独保留矿山，山西省国土资源厅以晋非煤采划字【2012】0002号文对该矿重新划界，根据国家矿业权评估和山西省非煤资源整合有关规定，受大同市国土资源局委托对该矿采矿权进行评估，通过评估为国土资源部门有偿处置该采矿权，收取采矿权价款提供价值参考意见。 评估基准日：2012年4月30日 评估方法：折现现金流量法 评估范围：晋非煤采划字【2012】0002号文规定的矿区范围及该范围内花岗岩矿资源储量。 评估主要参数：截止2007年12月31日，保有花岗岩资源储量（荒料）（）为%，评估利用的可采储量为4万m3，吊装运输损失系数为2%，生产规模为0.3万m3/年，服务年限为13.07年，评估计算年限为13.57年，花岗岩荒料不含税销售价格为5000.00元/m3，固定资产投资为880.80万元，单位总成本费用为4660.87元/m3，单位经营成本为4396.75元/m3，折现率为8%。 评估结果：经评估人员现场查勘和分析，按照科学的矿业权评估原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权评估价值为193.99万元，大写金额人民币壹佰玖拾叁万玖仟玖佰元整。 评估特别事项说明： 根据《关于开展非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作有关问题的通知》（晋非煤整合发[2008]1号），新增资源储量按省、市政府制定的标准或采矿权评估备案结果上浮100%计征。本次评估结论不包含新增储量上浮100%部分的价款，提请报告使用人注意。 该矿原《采矿许可证》范围内的保有储量（荒料量）为0.65万m3，新扩界范围内保有储量（荒料量）5.56万m3。 评估有关事项声明∶ 评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。 本评估报告书仅供委托方为所列明的评估目的而作。评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告书的全部或部分内容不得发表于公开的媒体上。 重要提示： 以上内容摘自本采矿权评估报告，欲了解该评估项目情况，请认真阅读评估报告书全文。 评估人员： 姓名 估价师资格 签名 杜雪梅 矿业权评估师 逯文辉 矿业权评估师 评估机构： 法定代表人（签字）： 山西大地评估规划勘测有限公司 二○一二年七月三十日 浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿 采矿权评估报告 目 录 第一部分 正文目录 一、评估机构 8 二、评估委托方 8 三、采矿权人概况 8 三、评估对象和范围 9 四、矿业权历史沿革、评估史及采矿权价款缴纳情况 9 五、评估目的 10 六、评估基准日 10 七、评估依据 11 八、评估实施过程 13 九、现场核实考察和市场调查情况 13 十、矿产资源勘查概况 14 （一）位置与交通 14 （二）自然地理 14 （三）地质工作 15 （四）区域地质 16 （五）矿区地质特征 18 （六）矿体特征 19 （七）围岩特征 25 （八）矿床开采技术条件 25 （九）资源储量 26 十一、矿井资源开发概况 26 十二、评估方法 27 十三、评估参数的确定 28 （一）评估基准日可采储量的确定 29 （二）生产规模 30 （三）产品方案 31 （四）矿山服务年限的确定 31 （五）投资估算 31 （六）成本估算 32 （七）销售收入及税费估算 36 （八）折现率 39 十四、评估结论 39 十五、评估假设条件 40 十六、评估报告的使用 40 十七、需要特殊说明的事项 40 十八、评估报告日 41 十九、评估人员 41 二十、评估机构 41 第二部分：附表 附表一 浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权价值计算表 附表二 浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权价值评估固定资产投资计算表 附表三 浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权价值评估固定资产折旧计算表 附表四 浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权价值评估单位成本费用计算表 附表五 浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权价值评估总成本费用计算表 附表六 浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权价值评估销售收入计算表 附表七 浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿采矿权价值评估税费计算表 附表八 浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿可采储量计算表 第三部分：附件 1、评估机构企业法人营业执照复印件； 2、评估机构资质复印件； 3、矿业权评估师资格证书复印件； 4、《采矿权价款评估项目公开摇号中签通知书》； 5、《浑源县千佛岭乡新利花岗岩矿矿业权价款评估合同书》复印件； 6、浑源县千佛岭