贵州省某房建工程监理大纲---工程实用资料.docVIP

**县计生服务站综合大楼项目工程 监理大纲 第一章 项目情况概述 一、项目基础情况： 建设地点：位于**县城 建设规模：建筑面积2539.1㎡ 结构形式：框架 工程投资:169.5万元 二、本工程监理范围： **县计生服务站综合楼项目工程施工阶段、验收交付、缺陷责任期及阶段监理。包括如下：安全管理、信息管理、投资控制、建设工期、工程质量、工程结算审核、施工材料审验、工程建设合同管理、工程资料管理、协调有关单位之间的工作关系等全过程监理。 三、监理服务的目标 （一）工程质量目标 严格监督承包人履行施工承包合同，工程质量达到《工程施工质量验收规范》标准，并一次验收合格。 （二）工程工期目标 督促承包人完成业主阶段指导计划，确保按照合同工期要求完成所有合同工程施工，力争提前完成。 （三）工程安全目标 切实督促承包人作好安全防范措施，确保无重大安全事故发生。 （四）工程投资目标 1、 控制在投资计划以内； 2、严格控制工程变更； 3、严格计量，无超前支付发生。 （五）工程服务目标 全面优质地履行监理合同，监理工作达到本合同的各项要求，即优质监理服务。 四、本单位拟采取的主要监理保证措施 （一）**县计生服务站综合大楼工程建设,监理部将由我公司派出最优秀的人员组成，保证**县计生服务站综合楼建设的顺利进行。 1、配备了一支数量足够、专业搭配合理、技术人员为主体、具备较强业务能力、有综合楼监理工作经验的监理人员，组成监理项目部常驻现场从事监理工作。 2、项目部将切实现场监理人员的岗前培训和动态管理，确保监理人员的工作处于受控状态下。 3、项目部将严格按照国家法律法规、监理规范、贵州省相关规定以及相关规章制度，加强对监理人员的管理，确保项目建设的顺利进行。 （二）公司将组织专家队伍提供强有力的技术支持为工程建设保驾护航。 为了切实加强对现场监理项目部的技术支持和技术保障，我公司已经配备了一支阵容强大的专家顾问队伍，届时将为工程提供拥有同类工程的众多技术资料及文献。确保本工程的顺利实施。 专家顾问组由一批德高望重的前辈专家组成，为现场监理提供技术咨询、处理现场监理过程中遇到的复杂技术问题、参与技术评审、鉴定等。 （三）配备完善的组织机构，提供强有力的组织保障 我公司在监理人员、专家组织、技术保障、试验检测手段等方面，做好了充分准备。在将来施工监理的实施过程中，项目部将进一步加大对现场监理的保障力度，在待遇、后备人员、检测手段、技术支持、后勤给养等方面，采取必要的组织措施和行政手段，为现场项目提供强有力的组织保障。 组织机构见下图：（下页） 项目总监 专家组 监理代表 土建专监 机电专监 安装专监 专职安全监理 土建监理员 机电监理员 安装监理员 （四）建立严格的监理工作程序，准确把握技术难点与重点，提出针对性措施 1、严格的监理工作程序是保证工程质量、加快工程进度、控制工程投资、实现工程安全目标的前提条件，针对**县计生服务站综合楼项目工程的特点，建立一整套严格的监理工作程序，并在今后的工作实践中严格执行，不断完善。 2、针对项目中基坑施工、桩基施工、大型悬臂混凝土箱梁施工系统、高强大体积混凝土施工与裂纹控制措施、合拢及悬臂线形控制以及整个测量精度控制、挂篮设计加工及安装质量控制措施、支架系统等技术难点和重点，本监理大纲制定了有针对性的监理方案和控制措施，并专列章节进行了重点阐述。 （五）坚持重要部位、重要工序实施24小时旁站监理，对工程上所用材料全部实行见证取样、送检。 总之，我公司将在组织上、经济上、技术上、行政管理上采取各种强有力的措施，保证**县计生服务站综合楼项目工程建设监理目标的实现。 五、监理工作内容： 按合同书的委托条件，独立、公正地对本工程实施项目的目标进行控制：进度、质量、投资三大控制，安全管理、合同管理、信息管理和现场协调等监理工作，采用驻地、旁站、巡视方式进行监理服务。 1、监理人应按业主批准的监理规划和监理细则开展监理工作； 2、参加建设单位组织的设计技术交底，图纸会审，审查设计变更； 3、审核承建商提交的施工组织设计、施工技术方案； 4、审批承建商提交的总体进度计划，检查和督促承建商实施进度计划，审批承建商的修正计划； 5、审核承建商质量管理体系、技术管理体系、安全管理体系和质量保证体系的组织机构；质量管理、技术管理制度；专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证； 6、审批工程开工报告；检查承建商各项施工准备工作；下达开工令； 7、审查分包合同和分包人的资质； 8、审批承包商提出的工程项目各阶段及年、季、月资金使用计划并控制其执行，审核施工单位申报的已完工程量和工程款支付申请书与签证，审核工程结算； 9、审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划。检查其型号、规格和质量标准，严格