住宅楼工程施工组织设计说明—-施工组织设计.docVIP

第一章 编制说明 一、编制目的 本施工组织设计大纲系石屏宝秀建筑有限公司对奥林国际.美璟名居工程施工的总体构思和部署， 各单项工程的施工方案将依据公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保工程优质高速地建成。 二、编制依据 1．奥林国际.美璟名居工程施工招标文件。 2．奥林国际.美璟名居工程施工图。 3．国家、云南省颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。 4．蒙自市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。 5．石屏宝秀建筑有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。 6．奥林国际.美璟名居工程现场及周围环境的实际情况。 三、编制原则 1．严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。 2．坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 四、编制内容 奥林国际.美璟名居工程土建全部内容。 第二章 工程概况及工程特点 一、工程概况 工程名称：奥林国际.美璟名居 工程地点：蒙自市锦华路州体育馆旁 建设单位：红河州岚锋房地产开发经营有限公司 （一）建筑设计概况 奥林国际.美璟名居工程位于蒙自市锦华路州体育馆旁，建设用地场地平整已完成。工程地质条件较好，总建筑面积约29000㎡。建三栋框剪结构商品房，其中5号房17层，6号房15层，7号房8层。 1.本工程设计建筑合理使用年限50年，耐火等级为二级，地下工程防水等级为二级，屋面防水等级为Ⅲ级。 2.工程材料及做法 卫生间地面做防水；楼梯栏杆为不锈钢栏杆；外墙为1：3水泥砂浆抹灰，刷外墙漆；内墙面为水泥砂浆一般抹灰；楼梯间1：2水泥石屑楼地面压光，踏步贴带防滑槽花岗岩；；外窗为铝合金窗。 （二） 1.本工程基础型式为筏板基础，主体结构型式为现浇钢筋混凝土框剪结构。 2.结构安全级别二级，设计使用年限50年。 3.主要使用活载：地下室顶板非消防车道5.0KN/；地下室顶板消防车道20 KN/，楼梯3.5 KN/。 4.抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度7度，结构抗震等级为二级。 5.混凝土强度等级为：基础为C30，主体 6.钢筋类别：一级钢HPB235；二级钢HRB335,；三级钢HRB400。 7.框架填充墙：采用MU7.5混凝土实心砖，M7.5混合砂浆砌筑。 （三） 二、施工用水、电布置 临时供电由建设单位提供的接驳点接出，并设配电房进行接驳，用电路经沿围墙敷设，主线路和设备用电线路均为三相五线制，以确保安全。在各用电设备处设配电箱以便接驳。 第四章 施工工艺流程 一、总体工艺质量控制流程 本工程按项目法组织施工，公司在现场设项目部，项日部由项目管理部与劳务部两层部门组成。管理部门在项目经理和项目总工程师的领导下分为施工、质量、安全、预算、资料、微机、财务、试验、材料、后勤、保卫，共十一个部门。在施工过程中积极配合业主和监理公司，严格执行工序报验制度，确保每道工序都符合质量要求，具体控制过程详见下图： 二、各分部分项工程施工顺序 根据该工程特点及工期要求，分为两个流水段进行流水施工。初期以主体结构施工为先导，实施立体分层、同步流水的施工方法，当主体结构完成到第七层时，室内粗装修开始从下向上单向跟进，交叉流水。主体封顶后，室内、外装饰装修工作全面展开，迅速做出样板块、样板间，组织员工现场交流学习、交底，而后装饰装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工，成为进度主线。 在施整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制 度，相互爱护成品，避免交叉污染。 1、结构施工工序为 结构定位放线（预检）→框架柱钢筋绑扎、焊接（隐检）→支柱梁板模板→柱浇混凝土→绑梁板钢筋→浇梁板混凝土→混凝土养护→下一层结构定位放线→重复上述施工工序直至封顶。 根据每一工序所用的工程量，投入相应的劳动力，使每个工序的施工时间基本相等，以保证均衡流水施工，达到科学管理，缩短工期，节约劳动力，争取时间和空间的目的。 2、砌筑工程施工顺序： 顺序：清理→放线、浇砖水→制备砂浆→砌块排列→铺砂浆→砌块就位→校正→勒缝。 砌体工程当结构层拆除底撑以后跟随结构层流水作业。可与主体间隔二～三层即可插入，相应跟进。为加快工程进度，本工程结构部分可进行分段验收，当主体结构（混凝土和砌体工程）完成至五层时，进行三层以下结构验收，以便及时进入后续装饰工程的施工，最后进行室外工程。 3、室内装修 抄平放线→围护墙、隔墙砌筑→门窗框安装→顶棚、墙面抹灰→墙裙→楼地面→门窗扇安装→木装修、油漆→五金安装、内部清理→通水通电、竣工。室内装修工程的关键