(用审批) 威收费规定草稿.docVIP

威海市区住宅物业服务收费管理 实施办法 ??? 第一条? 为规范住宅物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《山东省物业管理条例》、《山东省住宅物业服务收费管理办法》、《物业服务定价成本监审办法》等规定，结合我市实际情况，制定本实施办法。 第二条? 本办法适用于威海市区范围内住宅物业服务收费及监督管理。 第三条?本办法所称住宅物业服务费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对住宅小区内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主或物业使用人收取的费用。 ??? 第四条?提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业，鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。 ??? 第五条?住宅物业服务收费应当遵循合理、公开以及收费与服务水平相适应的原则。 ?? ?第六条?威海市价格主管部门会同市物业主管部门按照价格管理权限，负责全市住宅物业服务收费监督管理工作，制定威海市区物业收费具体办法。 各区价格主管部门会同市区物业主管部门按照价格管理权限负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。 第七条?住宅物业服务收费根据住宅的种类、特点及物业服务阶段，分别实行政府指导价和市场调节价。 第八条?普通住宅前期物业服务费、车位租赁费、停