锐拓.欧景城监合同(新) (2).docVIP

建设工程委托监理补充协议 合同编号：NJC-2013-006 委 托 人：河北锐拓房地产开发有限公司 监 理 人：河北三元建设监理有限责任公司 工程名称：锐拓.欧景城住宅楼监理工程。 签订时间：2013年12月 签订地点：石家庄市 建设工程委托监理补充协议 委托人：河北锐拓房地产开发有限公司 (以下简称甲方) 监理人：河北三元建设监理有限责任公司（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程建设委托监理有关事宜，在签订工程建设监理合同的前提下，签订本补充协议，如监理合同内容与本补充协议有不符之处，以本协议为准。 一、工程概况 1.1工程名称：锐拓.欧景城1#—9#住宅楼及地下车库、会所、商业及幼儿园监理工程。 1.2工程地址：石家庄北二环以北，育和街以西原农机厂院内 1.3工程概况：总建筑面积约250000平方米。 二、监理阶段和范围 2.1监理阶段：施工阶段和保修阶段 2.2监理范围：本工程投资范围内的建筑安装工程，包括但不限于挖土开槽、基础处理、护坡、土建工程、水暖、电气、消防通风、电梯、监控信息系统、室外配套等设计图纸范围的所有项目的质量管理、进度控制、造价控制、安全管理、合同管理、信息管理、现场文明施工管理及现场各施工单位、各工序间的协调工作。 监理周期：监理周期从工程定位起，至保修期满结束，其中自2014年1月1日起施工阶段的监理周期31个月；保修阶段监理周期12个月(按国家有关施工规范执行)。 质量目标：达到国家验收规范合格标准。 监理费用 5.1监理费综合单价按建筑面积8元／㎡计取，建筑面积以施工图和《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T 50353-2005为计算依据。此单价包括但不限于：监理人员工资、各种津贴、各类保险、劳保费、办公费、书籍资料费、误餐费、工具仪器费、管理费、规费、税金、不可预见费以及办理所有手续的费用等乙方认为可能发生的一切费用。 5.2监理费总额一次性包死为200万元 （大写：贰佰万元整 ）。如遇国家政策调整或发生附加工作、额外工作及工期延长，甲方不增加任何监理费用。如遇重大变更双方另行协商。 支付方式 6.1本工程的监理报酬无预付款。 6.2合同生效后，以乙方实施监理工作之日算起，按基础封顶后付10%，既200000.00元整； 主体二十层接应后20%，既400000.00元；主体全部封顶后付20%，既400000.00元整；安装、砌筑、装修施工各分项工程完成后付20%，既400000.00元；全部竣工验收合格后付20%，既400000.00元整；验收合格并交完全部资料后，并结算完成付至结算价款的95%；预留5%作为保修期间费用。 6.2.1如全部工程质量监督部门验收达到合格标准，在工程验收合格并备案后十日内支付5%监理费。工程保修期为工程竣工验收合格并备案后一年，保修期结束后支付剩余5%。 6.2.2如因乙方责任造成工程验收后为不合格工程，则剩余款项不再支付，并继续履行监理义务至工程验收合格，且按国家有关规定追究责任。 6.2.3付款时乙方必须开据合法有效税务发票，否则甲方有权拒付工程款。因乙方出具的票据不合格给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿损失，同时追究乙方其它相关责任。 七、甲方责任 7.1甲方委派郝彦水为代表，电话负责监督乙方工程进度、工程质量、办理工程量的核验、工程验收等事宜，现场工程量测量委派刘涛为现场测量代表，但该代表的签字须加盖甲方项目部或甲方公章后才有效。除非本合同有约定，未经甲方书面委托，甲方或甲方项目部其他人员的签字都视为个人行为，甲方不予确认并不承担任何法律责任。 7.2甲方需为乙方履行监理合同义务和承担本协议监理责任提供必要的配合和支持，并将乙方履行义务所需权利在与施工单位签订的合同协议中予以明确。 7.3按合同支付监理费用。甲方为乙方现场工作人员提供午餐（费用乙方自理）。 7.4甲方负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。 7.5甲方向乙方提供一套施工图纸及相关施工合同和工程资料。 7.6甲方应免费向乙方提供能满足现场工作所需要的办公用房。 7.7甲方应当履行合同约定的义务和责任，如有违反则应当承担违约责任，赔偿乙方由此造成的经济损失。 八、乙方责任 8.1严格按国家、省、市等相关的法律、法规及有关规范、规定对工程进行规范化监理。乙方对所监理工程负有终身责任，甲方有追究乙方法律责任的权利。乙方必须按照国家监理规范进行监理人员的配备，各专业必须齐备。 8.2乙方人员配备必须满足河北省建设工程项目监理机构人员配备标准，总监理工程师（不能为总监代表）必须常住现场有全国监理工程师证书。 8.3乙方必须