张家港项目行销划书 营销推广策略.docVIP

张家港项目行销企划书 营销推广策略 本项目有志打造成为苏南乃至长三角一流的高尚居住社区，因此，本项目要取得最终成功，在销售初期就必须要以高尚的品质一炮走红，务求使本项目成为张家港楼市的焦点。继而再以不同的媒介及炒家的宣传使本项目不断升温，配合并推动本项目的销售，并使发展商为社会所认知，在张家港市房地产市场建立起自身形象品牌之余，使项目销售不断创造出佳绩。 ? 二、整体营销推广策略 1、本案价值体系的建立 价值体系：是发掘项目潜在价值的有效手段，能最大限度的增加项目的附加值，使项目的个性更加鲜明。对于本案，我司明确本案的价值体系建立是基于基本价值和附加值两个层面。 ? 2、价值体系建立的两个层面 ? 基本价值层面：即高品质的低密度生态住宅品质属性 (????????? 房型——满足：宽敞舒适的基本需求 (????????? 绿化——满足：高绿化率的环境需求 (????????? 景观——满足：视觉和功能的高度统一 (????????? 地段——满足：动线发达，蕴含投资价值 (????????? 建材——满足：高品质标准的基本需求 (????????? 会所——满足：服务和娱乐的基本需求 (????????? 智能化——满足：安全、便捷的基本需求 (????????? 投资——满足：投资收益的基本需求 (????????? 物业——满足：人性化服务的基本需求 (???