海宁尖山新区中部业区块控制性详细规划.doc

海宁市尖山新区东南工业区控制性详细规划说明（修编） 目 录 第一章 规划范围与背景 1 第二章 现状分析 3 第一节 现状自然条件 3 第二节 土地利用现状 4 第三章 发展战略 5 第四章 规划总则 8 第五章 空间构想 10 第六章 总体布局 11 第七章 道路交通规划 14 第八章 景观风貌控制导引 16 第九章 地块划分与土地开发强度控制 17 第十章 基础设施规划 19 第十一章 环境保护规划 24 第十二章 综合防灾规划 26  海宁尖山新区东南工业区控制性详细规划（修编） 说 明 第一章 规划范围与背景 一、规划背景 海宁尖山新区位于海宁市域东南，东临海盐县南北湖，北靠海宁市黄湾镇，南邻钱塘江口，与萧山、绍兴、上虞隔江相望。尖山新区是治江围垦工程中形成的新的土地，围垦土地北依陆地，向南突出于钱塘江中，行政辖区分两期围垦的土地，总用地面积约42平方公里。 随着杭州湾嘉绍通道的建设，尖山新区成为杭州湾产业带的重要发展地区。同时，尖山新区拥有区域内不可多得的大量可开发用地，开发限制条件少，有利于进行大规模的开发建设，成为海宁市域未来制造业和旅游休闲服务业综合发展的主要空间。《海宁市尖山新区总体规划》（2004—2020）已由上海同济城市规划设计研究院编制完成，规划区范围为整个行政辖区；2020年规划人口规模为12万人；