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对建筑工程施工中防渗漏施工技术的探讨 　　摘要：建筑房屋防水工程范围广、涉及面大、环节多，只有按照综合治理、多道设防、刚柔结合、复合防水、全面设防、节点密封的防水原则，在设计中进行合理的构造与节点设防设计，合理选择防水材料，在施工中严格施工工艺及施工技术措施，质量上层层把关，才能杜绝建筑外墙面的渗漏水现象。 　　关键词：建筑工程；防渗漏施工；施工措施 　　1常见渗漏部位及原因 　　1.1砂浆抹灰饰面外墙面渗漏部位及原因 　　⑴框架梁底与砌体交接处开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、板底时，无按规范要求操作，砌筑一次到顶，因重力作用，砌体产生变形，出现水平裂缝、渗漏。 　　⑵框架柱边与砌体交接处的竖直裂缝、渗漏。框架柱预埋拉结筋遗漏或长度不足，砌体与砼柱的交接处表面无钉加强网，不同材料基体变形不一致，出现竖直裂缝、渗漏。 　　⑶外墙面抹灰层空鼓、裂缝，引起渗漏。由于抹灰砂浆产生收缩以及抹灰层施工不规范，使抹灰层局部地方空鼓、裂缝，引起渗漏。 　　⑷外墙脚手眼、预留洞口处渗漏。外墙抹灰前，脚手眼及预留孔洞堵抹不密实或堵抹的方法不正确，造成空鼓、裂缝、渗漏。 　　⑸外墙窗框周边渗漏。外墙窗框四周与墙体接触处理不当及缝隙填塞不密实，使窗框周边成为渗漏隐患的重要部位。 　　1.2屋面渗漏部位及原因 　　⑴屋面结构层裂缝引起渗漏。屋面板结构无按规范要求施工，致使屋面板出现裂缝，引起渗漏。 　　⑵屋面找平层裂缝引起渗漏。找平层表面质量及排水坡度不符合要求，基层与突出屋面结构的交接处和基层转角处做法不规范，产生裂缝而引起渗漏。 　　⑶屋面防水层空鼓开裂，引起渗漏。屋面防水涂料的涂刷及防水卷材的铺贴不规范，因涂膜防水层或卷材防水层空鼓、开裂、积水而引起渗漏。 　　1.3厨房、卫生间渗漏部位及原因 　　⑴楼面墙根部渗漏。砌体直接砌筑在卫生间的楼板上，由于砌体空隙大，吸水性强以及与楼面粘接不密实，产生墙根部开裂造成渗漏。 　　⑵穿楼板管道根部渗漏。给水立管等各种管道穿越楼层时，由于二次浇筑砼时，支模马虎、缝隙太大，致使漏浆而产生蜂窝；预留洞四周清理不干净或润湿不足，使填塞的砼不能与已浇楼板紧密结合，或砼水灰比过大，引起收缩、渗漏。 　　⑶地面及墙面渗漏。地面及墙面防水涂料施工时，不按有关规定进行配料和涂刷，致使涂膜性能和厚度达不到技术要求，有些防水层施工完毕，无进行蓄水试验，即进行面层施工。 　　2地下室防渗漏施工措施 　　地下室防渗设计包括结构自防水和外防水。结构自防水采用抗渗混凝土，抗渗等级为S8，外防水主要是地下室外墙面涂刷聚氨酯防水膜。可根据设计和业主确定而采涂料。 　　⑴采用一底二涂一布一水泥砂浆保护层做法。涂膜防水施工前把地下室外墙面清理干净，使聚氨酯防水涂膜的基层坚实、平整、清洁干燥，以确保涂膜的粘结与成膜质量。 　　⑵控制层间间隔时间，为使涂料充分成膜，选派专人跟班检查，坚持分层验收，测定涂层总厚度≥2mm。根据天气预报，抢晴天施工，避免在成膜期内遭雨水冲刷。 　　⑶重视节点构造，认真处理搭接。加强墙根、阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量控制。 　　⑷重视操作者行为，做好产品保护。 　　⑸防水涂膜施工完经验收后，尽快进入下道工序。 　　⑹水泥砂浆保护层的目的在于保护防水涂膜不受损伤，回填土中不得含有坚硬石头等尖刺物体。 　　3主体外墙面防渗漏施工措施 　　3.1主体结构施工 　　⑴施工缝处理：一般为水平施工缝，其控制要点是去浮浆，接浓浆，振捣仔细，密实。 　　⑵预留孔洞：为使预留孔洞外观准确，先留加大的方孔，再准确定位，用防水砂浆分层嵌实。 　　⑶墙与梁板连接处，为防止因混凝土下沉造成上、下脱开的水平缝隙而发生渗漏，采取墙浇至板梁底后，留待混凝土沉落，在不失去塑性的前提下，加上层混凝土，震动棒应插至下层50～100mm，特别是对钢筋密集处，更应细致，增加振捣次数。 　　⑷凸窗顶板及雨蓬是容易渗漏部位，在主体结构施工中要特别注意的是在板下的反梁，通常先浇板，后浇梁，浇梁混凝土时采取短时振捣，加密插点，以减少梁下口翻出混凝土，翻出的混凝土应在上部混凝土沉落稳定后轻轻刮去，再找平板面，板面根部可稍高10mm，以利排水。在装修阶段板面宜用防水砂浆抹灰。根部按泛水要求做圆角处理。 　　⑸穿墙螺杆洞数量多，因此堵塞修补应有专人检查，该工作在抹灰工序展开前完成，并应作喷淋试验。封堵方法为：①将孔洞剔成喇叭状，以消除孔边松散质水泥浆；②确保外墙螺栓孔洞内的塑料套筒凿除；③用长软木棒往外墙螺栓孔洞堵塞橡胶塞时，要确保橡胶塞进入孔洞的深度至少为5cm；④确保堵塞了橡胶塞的孔洞外侧要用膨胀水泥砂浆或矿棉水泥砂浆封堵（严禁用一般水泥砂浆封堵），内侧用1∶2水泥砂浆嵌填。