建筑工程经济作 - 必做题.docVIP

《建筑工程经济》作业——必做题 说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 思考题 第一章 绪论 建筑产品的特性有哪些？ 答：建筑产品具有与其他产品不同的特点，如固定性、生产的单件性、流动性、多样性、室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 答：建筑业在国民经济中的重要性有：(1)、建筑业在国民经济中占有较大的份额；(2)、从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍；(3)、建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展；(4)、建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 第二章 现金流量构成与资金等值计算 什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？ 答：(1)、将投资项目看作一个系统,项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。 (2)、构成现金流量的基本经济要素有：a、财务现金流量: 全部投资财务现金流量、自由资金财务现金流量。b、国民经济效益费用流量：全部投资国民经济效益费用流量、国内投资国民经济效益费用流量、经济外汇流量。 何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 答：(1)、资金的时间价值是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。 (2)、a、当劳动创造的价值用货币表现，从时间因素上去考察它的动态变化时，我们可以把它看作是资金的时间价值。b、银行的贷款必须支付利息，是时间价值的体现。c、把资金投入生产或流通领域都能产生利润和利息，这种利润和利息就是货币形态的资金带来的时间价值。 什么是终值、现值、等值？ 答：(1)、资金的终值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值,又称将来值，本利和。(2)、现值：把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这一核算过程叫“贴现”（或折现），其换算结果叫“现值”。(3)、资金等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。 什么是名义利率、实际利率？ 答：(1)、若利率为年利率而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。(2)、若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率。 为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？ 答：(1)、利用资金等值的概念，可以把在不同时点发生的金额换算成同一时点的金额，然后进行比较。(2)、资金等值的三要素：a、资金额；b、计息期数c、利率 第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点? 答：(1)、根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为两类评价方法：一类是不考虑资金时间价值的方法叫静态评价方法；另一类是考虑资金时间价值的方法叫动态评价方法。 (2)、静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段。动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段，或对寿命期比较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？ 答：(1)、优点：a、概念明确、计算简单。b、它反映了资金的周转速度，从而对提高资金利率很有意义。c、不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险的大小。 (2)、不足：它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只能反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择作出明确判断。 何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？ 答：(1)、又被称作最低期望收益率或目标收益率，是反映投资者对资金时间价值估计的一个参数，它是由部门或行业自行推算，制定并报国家计委审批的。它不仅取决于资金来源的构成和未来的投资机会，而且还取决于项目在未来期间风险的大小和通货膨胀率的高低。 (2)、影响基准折现率的因素主要有：a、平均收益率；b、资金成本和机会成本；c、投资风险；d、通货膨胀。 内部收益率的经济涵义是什么？ 答：内部收益率的经济涵义，是在项目的整个寿命期内按利率i=IRR计算，始终存在未能收回的投资，而在寿命结束时，投资恰好被完全收回。也就是说，在项目寿命期内，项目始终处于“偿付”未被收回的投资的状况。因此，项目的偿付能力完全取决于项目内部，故有“内部收益率”之称谓。 外部收益率的内涵是什么？ 第四章 项目方案的比较和选择 互斥型方案和独立型方案评选中的区别？ 答：(1)、互斥型方案之间互相具有排斥