松门江南锦园项施工组织设计2标.docVIP

第一章 工程概况 第一节 工程概况 一、工程建设概况 号 序 项 目 内 容 1 项目名称 温岭市松门镇江南锦园 2 工程业主 温岭市恒正房地产开发有限公司 3 设计单位 浙江省温岭市建筑设计研究院 4 勘察单位 浙江省工程物探勘察院 5 监理单位 浙江华诚工程管理有限公司 6 施工单位 广泰建设集团有限公司 7 建筑面积 建筑总面积29382.62㎡ 、其中地下建筑总面积3104㎡ 8 工程地点 温岭市松门镇滨海大道西侧 工程设计概况 1、本项目由Ⅱ标1-7#楼7层（含1层商业用房）半地下室.地上建筑面积为29382.62平方米.地下建筑面积3104. 平方米；各单体工程设计概况分别如下： 楼号 内容 1#楼 2#楼 3#楼 4#楼 5#楼 6#楼 7#楼 结构 型式 框架 框架 框架 框架 框架 框架 框架 建筑 面积 6638㎡ 3653㎡（1388.87㎡ 4519.㎡ 2105.66㎡ 3660.22㎡ 3660.22㎡ 3653.90㎡ （3145.84㎡） 层高 1层4.2m（5.75 m） 2层4.2m （3.0 m） 3-7层3.0m 半地下室2.8 m 1-7层3.0 m 半地下室2.8 m 1-7层3.0 m 1-7层3.0 m 半地下室2.8 m 1-7层3.0 m 半地下室2.8 m 1-7层3.0 m 地下室3.8 m 1-7层3.0 m 一层地面高程 5.2 m 5.2 m 5.2 m 5.2 m 5.2 m 5.2 m 5.2 m 地上 7层 7层 7层 7层 7层 7层 7层 地下 1层 1层 1层 1层 1层 1层 屋顶 栏杆 22.5m 22.5m 22.5m 22.5m 22.5m 22.5m 22.5m 屋顶机房 24.95 m 24.95 m 24.95 m 24.95 m 24.95 m 24.95 m 24.95 m 2、结构设计概况： （1）桩基础 1）本工程建筑桩基设计等级多层为乙级。1-7#采用预应力管桩1-7#以⑧层粘土为端持力层，均需要大于1.5-1.8米，施工时以控制桩长度为主；。 （2）基坑围护：综合考虑本工程地质条件、基坑开挖深度和周围环境条件，确定本工程基坑采用放坡.喷锚加木桩相结合的支护形式。 （3）基础和结构 1）结构形式：本工程除1-7#楼和地下室为框架结构。 2）建筑结构的安全等级：二级 3）结构设计使用年限：50年 4）地基基础设计等级：多层乙级 5）地下室防水等级：二级 6）耐火等级：地下室及地上建筑全为一级。 主要构件耐火极限：柱5.0h;梁2.5h；板2.0h;墙5.0h 7）抗震设防：小于6度（不作抗震计算） 8）地下室底板及墙板施工缝，均采用钢板止水带300mm高，3mm厚，距底板上表面300-500mm高。。 9）受力钢筋： 除楼梯间和地上剪力墙主筋采用二级钢，其余部位受力主筋均以采用三级钢钢筋为主。 10）地质勘察情况： 由浙江省工程物探勘察院2011年9月提供 3、建筑设计概况： 1）本项目1-7#楼建筑分类为二类，耐火等级为二级；地下室分类为一类，耐火等级为一级；8-13#.15#.16#.18-20#楼（18层）为二类高层建筑，耐火等级为一级。14#.17#为17层，21#为18层均为一类高层商住楼（1-3层为商业），耐火等级为一级。 2）本项目小区内的消控中心，分别设在17#楼1层；地下室消防水泵房（1处）设在13#楼地下室消防水池（1处，480立方米）；地下室生活水泵房（1处）：两个不锈钢水箱各55立方米。 3）屋面防水等级为二级（其中种植屋面为一级），屋面防水层合理使用年限为15年。屋面雨水管直径100均为明敷，阳台排水管为50，空调冷凝水管为32，雨水管在高低跨断开时，要设置钢筋混凝土水簸箕。 4）填充墙：外墙采用240厚多孔页岩砖，内墙采用240、120厚B05加气混凝土砌块，外墙砌块的等级不小于MU10，内墙砌块的强度等级不小于A3.5。 5）门窗：进户门为钢质防火防盗门，内墙为木质防火门、胶合板门，PVC塑料平开门和推拉门，外窗采用PVC塑料推拉窗和门连窗，外墙门窗均为单框中空玻璃（凡住宅的门窗均带纱窗）。 地下人防门窗：防爆波活门、钢筋砼防护密闭门、钢筋砼密闭门、防护防火密闭门、特级防火卷帘门、防火铝合金百叶、防火门、平开门。 6）空调留洞：客厅离地300高，卧室离地2100高。 7）楼梯踏步为花岗岩面层，硬木扶手油漆为聚氨脂清漆二度，铁栏杆烤漆为黑色。栏杆净间距为110，高度为900，最上面