防城港某房地产项目策划（提案）.docVIP

目录 第一部分 防城港房地产市场分析 前 言 第一章 防城港城市概况 第二章 防城港房地产发展状况第三章 2008年在售楼盘情况及分析 第四章 目标客户群体定位及简析 第五章 综 述 第二部分 西湾上城推广策划简案 第一章 西湾上城项目分析 第二章 目标客户群定位 第三章 项目营销策略 第四章 项目推广策略 第三部分 广告设计样稿效果图 第一部分 防城港房地产市场分析 前 言 一、调查目的 1、通过客观深入的市场调查和科学严谨的分析，我司已充分掌握防城港市房地产市场供需空间和价格趋势，确定本项目目标客户群体对产品和价格的取向，明确项目营销推广定位，为实现项目投资效益回报最大化奠定好策划基础技术工作。 2、根据对项目的定位、规划、市场前景的调查研究分析，对后续营销推广策略提供有力支持。 二、调查内容 1、对防城港市宏观环境的调查 （1）宏观经济及市政规划 （2）防城港房地产现状 2、项目自身情况调查 3、需求市场调查 4、竞争市场调查 第一章 防城港城市概况 一、防城港城市概况 防城港是全国20个枢纽港之一2005年底全市面积370平方，人口11.11万防城港是多民族聚居的地包括汉族在内有壮、瑶、京、侗、苗、仫佬、毛南、回、彝、水、仡佬