保變住開發要點.pptVIP

保變住開發要點 壹、緣起 一、「陽明山山坡地住宅區」 民國68 年，市中心快速發展、住宅需求擴張，檢討變更25 處保護區為住宅區，面積約462 公頃。除編號16、17 為平地且已整體開發外，剩餘23 處分布於士林、北投區山坡地上，稱為陽明山山坡地住宅區。 二、十項檢討原則： 高度、坡度、水源、土地利用現況、軍事禁限建區、地質條件、與已發展地區距離、交通現況、利用農業價值低的地區、北陽公路西側部分。 三、專案檢討 1. 地主整合困難、坡地開發法令日趨嚴格，形成開發問題。 2. 監察院因住6-6 案，糾正本府未定期辦理通盤檢討，亦屬不當，應儘速辦理。 3. 本案涉及地主超過4000人，市議會要求成立專案小組儘速解決開發問題。 * 資料來源：台北市政府都發局 貳、山坡地住宅區現況分析 ? ? ? ? ? 有 細部計畫 ? ? ? ? ? ? 無 461.7 1.40 0.80 4.20 17.19 3.40 16.94 1.97 7.20 1.70 0.80 0.10 面積 (ha) 合計 ? 1.45 11 27 26 25 24 23 21 20 19 13 12 11-1 編號 ? 54.76 6-6 ? 18.96 8 ? 48.09 6-3 ? 46.25 6-4 ? 47.59 6-5 ? 3.30 10 ?