王炼利等论房地和中国经济.docVIP

影响房价的真正原因——对房地产问题从理论到实际的一次梳理 王炼利 一段时间以来，我们可以从学者官员口中笔下反复听到这样一种“理论”：既然需求定律说价格越低需求量越大，现在需求量这么大，说明房地产价格并不高，面对如此的需求，房子应该还要涨，才符合需求定律。 现在我们来分析这段话的逻辑错误在哪里。 一、从逻辑判断角度分析其错误 如果用需求定律建立判断式，允许存在两种逻辑结构：1.肯定式：如果价格低，那么需求量大；现在价格低，所以需求量大。2.否定式：如果价格低，那么需求量大；现在需求量不大；所以，价格不低。 在以上两种逻辑结构中，“价格低”是理由，“需求量大”是推断，“价格低”是“需求量大”的充分条件，“需求量大”是“价格低”的必要条件，只有充分条件才可以作推断，必要条件不能作推断。 现在，中国学者官员口中笔下的“需求定律”是这样建立逻辑结构的：如果价格低，那么需求量大；现在需求量大，所以价格低。这里的逻辑错误是：必要条件是不能作推断的，“需求量大”是必要条件，不能作“价格低”的推断。因此，逻辑判断不能成立。 二、从逻辑推理角度分析其错误 根据需求定律建立推理式，这个推理式中是不存在充分必要条件关系的，即不存在“如果有大学，必定有大学生，如果没有大学，必定没有大学生，大学存在是大学生存在的充分而且必要的条件”这样一种条件关系，但学者官员口中笔下的“需求定律”就存在了这种关系，他们说，如