2016年注会税法》讲义_027_0402_j.docVIP

第四章 营业税法（二） 第二节 税目与税率 （六）转让无形资产——5%的税率 指转让无形资产的所有权或使用权的行为。包括转让土地使用权、转让自然资源使用权。 【提示】转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权和转让商誉，已“营改增”。 以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。投资后转让该项股权，也不征收营业税。 【注意辨析】土地使用权的转让、出让与投资。 转让土地使用权 从概念看，“转让”不等于“出让”。 （1）土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权还给土地所有者的行为，不征收营业税。 纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。 （2）注意“转让无形资产——转让土地使用权”的行为辨析 （七）销售不动产——5%的税率 指有偿转让不动产所有权的行为。销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。 以不动产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。投资后转让该项股权，也不征收营业税。 单位或个人将不动产或土地使用权无偿赠送其他单位和个人的视同发生应税行为 。 不动产处置涉税一览： 【例题·多选题】下列有关营业税税目的说法