湖北汉海拍卖土项目出让摘要.docVIP

湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要 一、沙洋县国有建设用地使用权（拍卖时间：2013年3月1日） 沙洋县位于鄂中腹地，处襄阳、荆州、武汉、宜昌之中心地带，与江陵、天门、潜江、当阳、钟祥、掇刀等县、市、区接壤，西北距荆门市区60公里，东南至武汉208公里。全县总面积2044平方公里,总人口65万人,城区人口约15万人。2011年，沙洋县实现地区生产总值153.12亿元，城镇居民人均可支配收入12938元沙洋县荷花中路东侧（沙洋中学的操场和操场边的空地），土地面积73.8亩，容积率2.0，保证金4000万，起拍价9460万（单价128万/亩）。监利县两宗国有建设用地使用权（拍卖时间：2013年月8日） 监利县地处长江中游北岸，湖北省中南部，江汉平原腹地，南枕长江，北依汉水，东衔洪湖，西挽江陵，县域面积3118平方公里，总人口146万人，城区人口约25万。2010年全县实现地区生产总值121亿元，县域经济综合实力稳居全省第二方阵。目前城区商品房00-3900万/平方米。 监利县201-01号地块113.8亩容积率3.8，建筑密度35%，绿地率30%，起拍价100万/亩竞买保证金000万监利县119.3亩，容积率3.8，建筑密度35%，绿地率30%，起拍价100万/亩竞买保证金000万。监利大道易于开发利用、商业开发价值。地块交通便利，紧邻监利大道，监利大道又名北环路，东接随岳高速，南交城市核心主干道江城大道，是城区与随岳高速的连接线；地块周边企事业单位众多，交通局、招商局、招投标管理局均在地块500米范围内，距县人民政府、县人民医院约1000米；地块配套齐全，翔宇教育集团（监利中学）、监利实验高中新校址、汽车客运站、货运站以及拟兴建的文化广场均在地块旁边。随着城市的发展，地块周边将集聚大量的人车流，具有极佳的商业价值与投资潜力。津市位于湖南省西北部，澧水中下游，澧历来是湘鄂边际的工业重镇，享有“江南明珠”之美誉。现辖4镇3乡和4个街道办事处。总面积558平方公里，总人口26万，其中城市人口1万。湘西北县级汽车工业园。湖南汽车车桥厂产品一汽、东风、北汽福田、厦门金龙等汽车企业，在全国轻型车桥市场的占有率达70%以上，全国首。津市湖南省最大的盐化工工业基地。用地性质：容积率，建筑密度%，绿地率%，竞买保证金：3000万。起拍价：1.3亿元（单价213万/亩，楼面地价798.7元/平方米） 地块位于九澧大道南侧，澹津路西侧，银苑路北侧，地块西侧为原二中教师宿舍区，北面为大型建材市场（九澧建材城）、西北角距离300米位置为目前最贵楼盘鑫大国际名苑（3300元/平方米），地块三面临街，所处津市市区中心地段，适宜开发商业综合体项目。长途汽车站、公交车站、银行、酒店、建材市场、交通中队、数字电视服务中心均在地块200米范围内；广场、法院位于地块400米范围内。 地块所处津市市区两条主干道省道302和205交汇处，临街面均有公交车站，通过302省道可快速抵达澧县和石首县，交通十分便利。 （津市城区商品房开发起步晚，无高品质楼盘，该项目属中心城区优质地段，将打造未来最高端项目，房价将会有一个新的突破。） 九、武汉市江岸区九宗地块 项目位于江岸区后湖街新春村。东面临近金桥大道、武汉大道，南面临近金桥汇文化广场，西面临近塔子湖东路，北面临近武汉市三环线，地块临近塔子湖。（参考价：商业楼面地价3200元/平米；住宅楼面地价3100元/平米） A块面积约为43.35 亩，用地性质为商业用地，商业用地容积率≤4.0，商业建筑密度≤30％； B 地块面积约为4.95 亩，用地性质为商业用地，商业容积率≤3.0，商业建筑密度≤30％； C块居住面积约为59.25亩，商业面积约为81.3亩，用地性质为商住用地，居住用地容积率≤3.2，商业用地容积率≤3.4，居住建筑密度≤20％，商业建筑密度≤30％； D块居住面积约为93.3亩，商业面积约为4.5亩，用地性质为商住用地，居住用地容积率≤3.5，商业用地容积率≤2.5，居住建筑密度≤20％，商业建筑密度≤30％； E-1块面积约为58.2亩，用地性质为商业用地，商业用地容积率≤3.41，商业建筑密度≤30％； E-2块居住面积约为45.75亩，商业面积约为49.05亩，用地性质为商业用地，商业用地容积率≤3.5，商业建筑密度≤30％（仅红色区域商业地块） F块面积约为77.1亩，用地性质为居住及文化用地，居住用地容积率≤3.42，居住建筑密度≤20％； 项目所在片区配套设施齐全。229、293、516、592、706等多路公汽可通达于此，8号地铁站将设塔子湖东路附近（I、J、K地块交汇处），与武汉市三环线、岱黄高速以及武汉大道相邻。地块规划四面临路。项目周边小区已形成规模，如吉祥谷、新世界梦湖香郡、尚都一品、中一