按份共有不动产抵押探讨与研究.docVIP

积分 都是垃圾 撒旦发生发大 水范德萨 发撒旦 按份共有不动产的抵押 --兼论其它他物权 杨立新 中国人民大学法学院 教授 　　一、问题的提出 　　财产共有制度是一项重要的民事法律制度。共有在德国和日本民法，即指“按份共有”，无所谓共同共有。而我国台湾民法，共有事实上包括按份共有、“公同共有”(共同共有)及“准共有” [1]。苏俄1964年民法典对按份共有和共同共有作了明确的界限、范围划分，按它规定，除夫妻共有、农户的家庭共有为共同共有外，其它的共有皆为按份共有。我国《民法通则》虽然也把共有分为按份共有与共同共有，但哪些是按份共有，哪些是共同共有，并无明确规定。王利明教授认为共同共有应包括夫妻共有、家庭共有 [2]，更多的学者则再加上遗产分割前的共有作为共同共有的第三种类型 [3]，除此之外的共有财产均为按份共有，而把我国台湾民法中归入共同共有的“合伙”归入了按份共有，笔者认为这种把共同共有列为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前这三种类型，而把合伙作为按份共有是合理的。限于篇幅，本文拟将探讨范围局限在按份共有的不动产上面，以下所称“共有”均指按份共有，“共有物”一般指共有不动产。 　　在现实中不动产的按份共有大量存在，当在这此不动产上设置抵押权(及其它他物权)时，若经全体共有人同意，当然没有问题，而若只有部分共有人为此设置抵押权之行为，其效力如何则牵涉到一系列的法律问题。例如：浙江省义