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百乐苑小区全程销售策划方案 策划人：新疆公路规划勘察设计研究院 李信宽容 前言： 任何理智的投资者对新疆乌鲁木齐当前的房地产市场都有一个清醒的认识，经历了低迷混沌到繁荣昌盛后，今天新疆乌鲁木齐的房地产市场也和其他城市一样则陷入了不知所措的境地，既包括开发者、销售者、也包括消费者。对此现象我们称之为极度热胀后昏厥。造成昏厥的原因是前期房地产市场利润巨大，各项目盲目上马，质量低劣等，结果忽视了项目开发的各种可行性的研究及科学严谨的行销策划方案及经营方案的精确制定与监督，造成了一旦遇到市场萧条便无能为力的局面。作为我们也很明了眼前的局势，客观的讲，眼前的销售是困难了许多，但这也是市场成熟和消费者成熟了的一种表现。适应不同层次的市场依旧很多，只是做市场的水平要提高，这说明好的产品还必须配备优秀的广告策划和行销策划手段，一切必须讲究科学专业和计划性，否则产品很难面对这个竞争激烈的市场。“百乐”作为房产投资集团，此次项目的竞标公司之一，我们的专案小组通过对项目的仔细了解，对市场的周详分析，现将有关策划方案的具体内容介绍如下： 一、?? 市场调查 (一)、调查路线：河滩路——珠江路——仓房沟路——乌吐公路 (二)、调查对象： 1、广源小区 地理位置：位居城南中心，占尽八方优势； 销售价格：起价1280元/平方米，均价：1460元/平方米； 售卖方式：A设售楼中心，内设沙盘，并有楼房等有关