装修管理常识及监督重点.ppt

* 案例1: 张先生的装修违反法律规定吗? 案例2: 装修擅自封水管，业主赔偿楼下住户损失。 案例3:自封阳台引发的物业纠纷。 案例4:儿童丧命玻璃鱼缸，物业公司及侵权人被判赔偿。 物业装饰装修 管理法律规定 物业管理法规 案例1 案例2 案例3 案例4 案例库 * 1、更改空间： 将三个卧室改为四个卧室，打了一个承重墙后砌了两面墙。 封闭了观景阳台并加了防护栏， 拆除了连接阳台的砖、混凝土墙体，将阳台与原室内空间连为一体； 2、将与次卧室相邻的储藏室改为第二个卫生间； 3、在一个非承重墙上部开了一扇窗，在非承重墙下部打了一个高2米、宽1米的长方形空间，准备设置一下“隐形酒柜”，结果使一墙之隔的业主李某家中已经贴好的壁画出现鼓泡和局部破裂的现象； 4、敲掉了卫生间地面的瓷砖，代之以“马赛克”，结果使卫生间地面的结构层和防水层受到破坏，楼下的业主陈某的卫生间因此出现了渗水问题。 5、对原暖气管道改线以增加冬季洗澡的温度，造成供暖水流阻滞，结果使楼下5户居民的暖气温度一直上不去，冬季室温甚至达不到10度。 【案例１】某业主张某购买了花苑小区位于顶层的新房后进行了装修。 其装修行为是否妥当，违反了哪些法律规定？ 第5条第1项（主体、承重） 第6条第2项（经规划部门批准） 第5条第3项 第5条第2项 不违反行政法规，但不能侵犯他人权益 第八条（防水施工，闭水试验） 第6条第3项经