店面租赁合同1111.docVIP

江南雅园店面租赁合同 出租方（以下简称甲方）　　　　　　　　　承租方（以下简称乙方）? 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上，就甲方将其合法拥有的出租给乙方使用，乙方承租使用甲方事宜订立本合同。租赁描述甲方将其合法拥有的于出租给乙方用于经营。该面建筑面积__平方米。内附属设施： 租赁期限 本合同租赁期为? ，自年月日起至年?月日止。 租金及支付方式合同终止，乙方交清租金及水电、等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。甲出租方与承租方的变更租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。租赁期间，乙方租赁房屋转租给第三方使用乙方必须事先征得甲方的书面同意甲方。甲方的权利与义务甲方应在乙方支付租金之日将上述钥匙交付乙方。甲方必须保证出租给乙方的面能够从事商业经营。在租赁期间，甲方保证所出租权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回。租赁期甲方乙方租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修乙方的权利与义务乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %/天。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。乙方在租赁期间，必须保护设备和设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 乙方在租赁期间需经甲方同意后方可进行甲方租赁期内水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担乙方乙方乙方乙乙甲方押金租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。房屋使用要求和维修责任 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 乙方租赁期间 续租乙方在合同终止前，须提前一个月书面通知甲方是否终止合同。合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 房屋返还时的状态 租赁期满或合同解除，乙方必须将租赁房屋设备、设施甲乙方甲甲方逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并结清各自的费用，方可办理退租手续。 ?。 其他条款在租赁期间，乙方交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，。本合同连补充条款及附件共页，壹式份经过双方代表签章后生效。甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 出租方（甲方）：?????????????????? 承租方（乙方）：?????? 联系地址：???????????????????????? 联系地址：????????? 电话：???????????????????????????? 电话：?????????? ???????????????? 签章：?? 签约日期：????????????????????????? 签约日期：? 需要到环保部门办理排污许可手续 1