《工程经济与管理》模拟试题尾及参考答案11.docVIP

《工程经济与管理》模拟试题及参考答案 一、填空题（每空1分，共20分） 1 平均折旧法是按照某种标志均衡提取折旧的方法。具体又分为 和 。 2 建设工程施工合同一般由 、 、 三部分及有关附件组成。 3 工程监理的主要内容,可分为 、 、 、合同管理、信息管理、协调工程建设中出现的各种矛盾和问题,即常说的“三监控二管理一协调”。 4 价值工程一般工作程序分为： ， ， ， 四个阶段。 5 国有土地使用权出让可以采取 、 或者 的方式。 6 房地产在具体估价作业中应当遵循的原则主要有5项即 、 、 、 、 。  二、简答题（每题5分 共40分） 1.项目竣工验收一般分那两步进行？ 2.财务评价的含义是什么？ 3.招标与投标制度的作用是什么？ 4.投标报价决策的主要内容是什么？ 5.预测的特点是什么？ 6.如何设置监理机构？ 7.线性规划问题的数学模型有哪些特点？ 8 确定房地产开发项目的原则是什么？ 三、论述题（20分 任选一题） 1 试述建设工程概预算的组成及作用。 2 试述建设工程施工质量监理的主要方法。 四、计算题（每题10分，共20分） 1某人向银行借款20000元，时间为10年，年利率为8%，每季度计息一次，到期一次还本付息，那么10年后他应该偿还银行多少钱？ 2某八层住宅工程，结构为钢筋混凝土框架，材料费、机械费、人工费总计为213000.00元，建筑面积为1691.73平方米，各部分所占费用和成本系数如下表所示，求价值系数。 各部分费用表 分部名称 代号 费用（元） 基础 A 28000.00 墙体 B 40000.00 框架 C 75000.00 楼地板 D 12000.00 装饰 E 22000.00 门窗 F 30000.00 其它 G 6000.00 总计 213000.00 试题答案及评分标准 （供参考） 一、填空题：(每空1分，共20分) 1. 平均年限法 工作量法 2. 《协议书》 《通用条款》 《专用条款》 3. 工程质量监理 工程进度监理 工程费用监理 4. 准备阶段 分析阶段 创新阶段 实施阶段 5. 拍卖 招标 双方协议 6. 合法原则 最高最佳使用原则 替代原则 估价时点原则 公平原则 二、简答题（每题 5分 共40分） 1、答： (1)单项工程验收 一个单项工程已按设计要求能满足生产要求或具备使用条件，即可由建设单位组织验收。 (2)全部验收 在整个项目全部工程建成后，必须根据国家有关规定，按工程的不同情况由负责验收单位组织建设、施工、设计、监理、环保等有关部门共同组成验收委员会进行验收。竣工项目验收前，建设单位要组织设计、施工、监理等单位进行初验，经修正、调整后进行全面竣工验收，然后向项目主管部门提交竣工验收报告，并系统整理技术资料，绘制竣工图，分类立卷，在竣工验收时作为技术档案，移交使用单位保存。 2 财务评价的含义是什么？ 答： 财务评价是根据现行财税制度和价格体系、有关法规，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的赢利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据此判断项目的财务可行性。在这里，财务效益是指生产经营产品的销售收入；财务费用是指建设项目总投资、经营成本和税金等各项支出（1分）。财务评价的内容包括项目的赢利能力分析、清偿能力分析和外汇平衡分析等。财务评价是项目评估的重要组成部分，它对企业投资决策、金融机构提供贷款及有关部门审批项目具有十分重要的意义（1分）。 3 答： 实行工程建设的指标与投标制度,可以防止市场中的垄断与保护现象产生,引入公平竞争促进工程项目的建设与管理水平提高,有以下几个方面的作用: 进工程业主单位做好工程前期工作； 2）有利于降低工程造价； 3）有利于保证工程质量； 4）有利于缩短建设工期； 5）有利于使工程建设纳入法制化的管理体系,提高工程承包合同的履约率。 4 答： 1）分析本单位的现有能力，在一定时间内可以承担的工程数量。 2）可投标项目的选择与确定。当只有一项工程可供投标时，决定是否投标；有若干个项目可供投标时，正确选择投标对象，决定向哪个或哪几个项目投标。 3）向某工程项目投标后，在满足招标单位对工程质量和工期要求的前提下对项目的成本做出决策，即对本单位的技术优势和实力结合实际项目做出合理评价。 4）在收集多方信息的基础上，从竞争策略角度确定