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第一章：总说明 一 、设计依据： 1.重庆市规划局：地字第建 0009 号建设用地规划许可证 2.建设单位提供的1/500实测地形图（电子文件）； 3.《重庆市城市规划管理技术规定》（2006年修订） 4.《重庆市都市区城市建设项目配套住地管理技术规定》（试行） 5.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 6.《民用建筑设计通则》GB50352-2005 7.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 8.《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 9.《屋面工程技术规范》GB50345-2004 10.《地下工程防水技术规范》GB50108-2001 11.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 12.《重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范》DB50/5031-2004 13.重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告（第一、二、三号） 14.建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2003） 15.玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-2003） 16.大型商业建筑设计防火规范DBJ50-054-2006 17.商店建筑设计规范（JGJ48-88） 18.旅馆建筑设计规范（JGJ62-90） 19.办公建筑设计规范（JGJ67-89） 20.重庆市规划局建设工程项目技术经济指标核算相关标准 二 、项目概述及文化 本项目“尚信国际广场”位于合川区涪江二桥南桥头，北面临涪江，为一线江景。南面为规划的金融商业用地，西面为规划的高档住宅用地，东面为涪江二桥连接至重庆的高速公路。本项目以国际化高度与视野层超高层地标建筑，将五星级酒店、国际甲级写字楼完美引入，成就部地区的总部商务基地。集精品购物、高端餐饮、五星级酒店和甲级写字楼等多功能于一体的现代化城市综合体，为合川增添一重量级商业航母，也将成为合川发展高端服务业的重要载体。合川是重庆的北大门，是规划中的重庆北部地区中心城市。位于嘉陵江、渠江、涪江交汇处，扼川北水陆交通咽喉，是重庆与资源丰富的川北地区相联的纽带，也是重庆资金技术集约发展的延伸带，被誉为重庆通向四川北部、陕西、甘肃等大西北省区的经济走廊。合川拥三江通航之利，有212国道和渝合、渝武高速公路及遂渝快速铁路之便，交通享自然之助，得人工之福。目前，合川正以全力打造重庆北部交通枢纽为重点，打通合川的多条便捷通道。多功能复合型城市综合体，项目的规模、体量和业态将使其成为新地标和大众一站式服务的首选场所。时尚购物广场五星级酒店、国际甲级写字楼220675.72平方米。建筑层数为69层，地下4层，裙楼为7层，总体高度292米。主要功能为高端大型商业，超高层部分为五星级酒店及高档写字楼。尚信国际广场建成后将成为合川区一璀璨的城市之冠，将成为新的制高点，合川区的天际轮廓线被将改写，一座新的城市标志性建筑又将把合川的城市风貌提升到一个新高度。尚信国际广场是一个集五星级酒店、办公、商业等一体的城市地标性的超高层综合体。 1. 城市设计 层次丰富的界面设计——以抽象的几何量体塑造环保超高层建筑，以最新的科技技术打造高度智能化的超高层建筑，提供高品质的甲级写字楼，提供一流的高消费体验空间及高标准的五星级酒店，打造符合重庆风貌的新地标。 五、 总平面布置 本项目在总平面布置中以点式为布局,在保证本项目建筑面积和通透性的同时，兼顾了区内小环境和区域大环境的空间景观效果。 整个小区中为1栋69层超高层塔楼建筑，按照“组团均分”原理，分布在用地的西北面，朝江面。在基地和城市干道方向营造了一个完整的建筑序列，加强了主体的气势。建筑造型丰富而整齐，在规律中寻求变化，在理性中体现典雅。 在小区的北侧和西侧，为小区主入口及消防车应急入口，二者通过门禁系统实现人车分流。。另外还按照规范要求设立足够的物业管理用房和停车位。小区内建筑均完全按照重庆市政府规定满足退界要求，并且完全满足建筑间距要求。 六、竖向设计 本项目场地南北宽约170米，东西宽约146米。用地呈规则的梯形。现状场地标高最高点为244.49，最低点为213.02，高差 31.47米。场地南高北低，东高西低，在场地东面规划有60米的绿化带。 七、交通组织 出入口：小区的东北侧和西侧，为小区出入口及应急消防车道和城市道路一起构成了消防环道。 道路组织：车行系统和步行系统统一设置，车行系统同道路停车系统结合，形成“闹”的外环，步行系统同中央绿地结合，形成“静”的核心。使住宅小区有一个安静、安全、不受干扰的生活休憩环境。 停车：充分利用地势高差而设置的地下车库，做到因地制宜，减少施工土方量及日后的管理维护开支。 整个小区采用人车分流的原则，在道路设计上，车行道尽量沿地块边界布置，车库入口布置在区内道路入口一侧，汽车直接进入地下车库停放，不进入小区环境，地面设置