民法物权编部分文修正条文对照表(通则章及所有权章).docVIP

民法物權編部分條文修正條文對照表（通則章及所有權章） 98.1.12立法院三讀通過條文 修正條文 現行條文 說明 第一章 通則 第一章 通則 章名未修正 第757條（） 不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。 前項行為，應以書面為之。 第758條 不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失，及變更者，非經登記，不生效力。 一、現行條文未修正，改列為第1項。 二、不動產物權之得、喪、變更之物權行為，攸關當事人之權益至鉅，為示慎重，並便於實務上作業，自應依當事人之書面為之，現行條文第760條之「書面」，究為債權行為，或為物權行為，適用上有不同見解，爰增訂第2項，並將上述第760條刪除。又此所謂「書面」，係指具備足以表示有取得、設定、喪失或變更某特定不動產物權之物權行為之書面而言。如為契約行為，須載明雙方當事人合意之意思表示，如為單獨行為，則僅須明示當事人一方之意思表示。至以不動產物權變動為目的之債權行為者，固亦宜以書面為之，以昭慎重；惟核其性質則以於債編中規定為宜，第1066條之1第1項已明定「契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的者，應由公證人作成公證書。」併此敘明。 第759條（宣示登記－相對登記主義） 因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。 第759條