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普通年金计算问题
普通年金计算问题
一、普通年金终值与现值的计算
已知A，i，n，求普通年金终值S（一个）
S＝A×[（1+i）n-1]/i ＝A×（S/A，i，n）
（S/A，i，n）：（普通）年金终值系数
＝（1+i）n-1+（1+i）n-2+…+（1+i）0
例1：从第一年末起，每年末均存100万元，每年利率3%按复利计算。
要求：计算第10年末到期时取款的金额？
S＝100×（S/A，i，n）
＝100×11.4639
＝1146.39（万元）
2 已知A，i，n，求普通年金现值P
P＝A×[1-（1+i）-n]/i
＝A×（P/A，i，n）
（P/A，i，n）：（普通）年金现值系数
＝（1+i）-1+（1+i）-2+…+（1+i）-n
→普通年金现值系数不是普通年金终值系数的倒数！
例2：计划于第一年末起的未来50年内每年末取100万元，年利率3%。
要求：计算现存入的金额。
P＝100×（P/A，i，n）＝100×25.7298＝2572.98
二、已知现值P、终值S、期数n，利率i，求A
（一）已知S，i，n，求偿债基金A
例：企业拟积累一笔资金于10年末偿还100万元的债务，计划从第一年末起的未来10年内每年等额存款A，已知年利率3%。
要求：A的金额至少为多少？
A×（S/A，3%，10）≥100
A≥100/（S/A，3%，10）
A≥100/11.4639
A≥8.7230
（二）已知P，i，n，求投资回收额A
例：企业拟购入甲设备对外出租，该设备买价100万元，租期和预计使用寿命均为10年，从第一年末起的未来10年内每年等额收取租金为A。企业要求的投资报酬率为3%。
要求：
1．A至少为多少该项目才可行？
2．各年收回租金中有多少金额是本金的收回？有多少是租赁收入？
3.如果每年末收回的租金为9万元，该租赁资产的实际收益率为多少？
4.如果无法提高租金，还可通过哪些方式提高该租赁资产的实际收益率？
A×（P/A，3%，10）≥100
A≥100/（P/A，3%，10）
A≥100/8.5302
A≥11.7231
0
1
2
3
9
9
8
1
5
6
7
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