柜台租赁经营合同(GF-2013-0603).docVIP

GF-2013-0603 柜台租赁经营合同 （示范文本） 国家工商行政管理总局制定 使 用 说 明 一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》等法律法规制定的示范文本，供当事人约定使用。 二、本合同适用于商业企业或者个体工商户（出租人）提供固定柜台（包括摊位、铺位、商位等）、相应设施以及物业服务，出租给其他商业企业或个体工商户（承租人）用于从事独立的商业经营，出租人收取租金和服务报酬的行为。 三、本合同租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 四、本合同相关条款中的空白处，供双方自行约定或者补充约定。 五、本合同由工商总局负责解释，并在全国范围内推行使用。 柜台租赁经营合同 合同编号： 出租人： 承租人： 根据《中华人民共和国合同法》等法律法规以及相关规章的规定，为明确合同双方的权利和义务，双方就租赁柜台进行经营的有关事宜协商一致，订立本合同： 第一条 租赁柜台的基本情况 出租人将以下柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事经营活动。 地址 位置 （可附图） 柜台长、宽、高（米） 经营面积 （平方米） 装修及配套设施 其他 第二条 租赁期限 从 年 月 日出租人将柜台交付承租人使用，到 年 月 日收回，租赁期共 年零 个月。 第三条 租金标准、租金总额、支付方式等 1．租金标准： 2．租金总额： 3．支付方式： 4．支付期限： 5．其 他： 第四条 租赁柜台的用途 第五条 租赁柜台的交付 租赁柜台交付的时间、方式及验收： 。 第六条 租赁柜台的使用 承租人按照 方法使用租赁柜台。 第七条 租赁柜台的维修 1．出租人应履行租赁柜台的维修义务。双方也可以约定在租赁期内，租赁柜台的维修按以下方式处理： 出租人的维修范围、时间及费用负担： 。 承租人的维修范围、时间及费用负担： 。 由于维修责任方未履行维修义务的，另一方可以自行维修，维修费用由维修责任方承担。 2.因维修租赁柜台影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期,对承租人造成损失的，赔偿损失。因承租人过错致使维修租赁柜台的除外。具体约定是： 。 第八条 租赁柜台的改善或增设他物 1．出租人（同意/不同意）允许承租人对租赁柜台进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损害租赁柜台。承租人未经出租人同意，对租赁柜台进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。出租人同意改善或增设他物的，对费用、改善要求等内容进行约定。具体约定是： 。 2.合同期满，对租赁柜台的改善或增设的他物的处理办法是： 。 第九条 租赁柜台的转租 出租人（同意/不同意）允许承租人转租租赁柜台。承租人未经同意转租的，出租人可以解除合同。 出租人同意转租的，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效。第三人对租赁柜台造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。 第十条 出租人的权利义务 1．出租人权利 （1）出租人有按照约定收取租金