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斗西路片区招租方案 本次招租包括：斗西路北段140号（门牌号后改为斗西路178号，以下称斗西路140号）厂房、斗西路142号办公楼（以下称斗西路142号）、斗西路144号办公楼（以下称斗西路144号）及沿街店面及区域范围内的土地和附属设施（配电容量400KVA）的租赁及提升改造（以下简称夏商斗西路改造提升项目）。房屋面积约8747.80平方米，扣除公司留用部分862m2后，计租面积约7885.80m2[其中包含140号一层的厦门市思明区鑫品心茶馆（原承租人张伟玲、张建洪、林英梅），自交房之日起带租约交付项目竞得人，由竞得人承接出租方的权利与义务]。该区域土地面积约7000平方米，区域范围见附图。 （一）租赁年限：15年的经营使用权，如承租人未按要求完成修缮改造的，则出租人有权解除合同并追究承租人的违约责任。如因政府建设或政府行为需要的，导致合同不能履行，租赁合同提前终止，互不承担违约责任；租赁期满，承租人改造提升的建筑物全部无偿归出租人所有，如出租人欲继续出租该租赁物，按照有关规定进行招租，承租人可选择是否参与竞价，如果承租人参与竞价且在租赁期内无任何违约行为，承租人在同等条件下享有优先承租权；若承租人不参与竞价的，视同承租人不愿再续租该房产，同时放弃优先承租权。 （二）竞租人资质 1、独立法人，2015年末净资产人民币2000万元以上（以第三方审计报告为准）。 2