土建工程承包补协议.doc

建设工程承包补充协议 发包方（甲方）：江苏新世纪房地产开发有限公司 承包方（乙方）： 依据国家《建筑法》、《合同法》、《建设工程施工合同》的相关规定，结合本工程的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就世纪名城第 标段，建设工程施工承包有关事项协商一致，订立本补充协议，以资共同遵守。 一、工程概况 工程名称：世纪名城第 土建工程 工程地址：溧阳世纪名城住宅小区内，台港路与罗庄路交叉口 建筑面积： m2，其中地下: m2，具体以施工图面积为准。 4、结构类型：短肢剪力墙结构 二、承包方式及范围 1、承包方式：包工包料包机械（甲供材除外）、包工期、包质量、包安全的全承包模式。 2、承包范围： 2.1、第 标段，由 楼组成，包括相应地下室部分。 2.2、土建总包范围：施工图纸（详见图纸、技术资料清单）所示的建筑、装饰工程施工；施工总包管理与配合分包服务；工程竣工图编制；工程质量保修等工作的全部内容（招标方单独发包的除外）。具体要求说明如下： （1）、结构工程：按图纸要求做到位，含结构预留孔洞（包括预留本招标范围内的及指定分包等属于投标人管理范围内的所有分包工程如：水电工程、门窗工程、燃气工程、消防工程、电梯工程、弱电及智能化工程等的孔洞及预埋件）。 （2）、外墙贴墙砖及花岗岩（墙砖及花岗岩由招标方供应） （3）、内外墙砌筑及粉刷； （4）、卫生间、厨房墙面、地面不贴墙面砖和地砖，粉刷成毛面； （5）、公用部分（指单元门厅及各层电梯厅）墙地面贴地砖，贴花岗岩门套，（墙地砖及门套由招标方供应）； （6）、门窗：所有内外门、窗不在本次招标范围内，中标方施工时只留门、窗洞口，并负责设置安装门、窗所需的预埋件及门窗的二次粉刷； （7）踢脚线：除楼梯间、阳台等部位做踢脚线外，户内不做踢脚线； （8）施工范围内的设备基础施工（包括电梯基座、电梯门槛基础、风机、水泵、箱柜等设备基础）； （9）分包工程涉及的二次粉刷。 2.3、甲方分包范围：由甲方独立外包的项目:即建设方从各专业角度考虑,有利于施工质量及管理，由甲方承诺在同等条件下优先发包给乙方总包单位。具体项目如下： （1）土方工程（但地下室底板土方清理及地梁、承台土方由土建总包单位负责）。 （2）基础打桩工程。 （3）门窗工程（包括进户门、阳台门、入户花园门、百叶窗、幕墙）： （4）消防工程（包括防火门、防排烟及通风设施）： （5）电梯工程。 （6）给排水及强弱电工程（包括给水、排水、强电、宽带、电话、有线电视、可视对讲门禁）。 （7）园林工程（包括园林工程中土建、建筑物四周散水坡、给排水、电气工程）。 （8）外墙保温工程。 （9）外墙涂料或真石漆工程。 （10）燃气工程。 （11）防水工程（包括基础底板、地下室外墙面、厨卫间墙地面、屋面等防水）。 （12）阳台栏杆工程（包括楼梯栏杆、室外空调板栏杆、凸窗防护栏杆、屋面防护栏 杆）。 （13）深基坑支护工程及其他临时措施性项目。 三、施工准备 （一）、甲方： 1、负责接通施工现场总的施工用水源、电源（包括水表、电表），完成周边围墙、场内临时主干道路的施工。 2、负责桩基施工，基坑土方大开挖后移交给乙方（具备基坑清理、梁槽和承台基坑开挖的条件）。 3、提供完整的建筑安装施工图六套（含二套竣工图），施工技术资料 包括地质及水准点坐标控制点 2份。 4、组织各相关单位参加施工图技术交底会审，并做好图纸交底会审纪要，发送给乙方。 （二）、乙方： 1、组织劳动力、材料、施工机械进场，搭设临建（临建包括现场办公室、会议室、仓库、加工场库、职工宿舍、食堂、浴室等临时建筑；施工区域周边封闭围护；自主干道路至施工范围的临时施工道路；自甲方现场水、电接点至施工范围内的临时水管及电源）。 2、编制施工组织设计、施工方案、施工进度计划、材料设备（包括成品、半成品等）进场计划 包括月计划 ，用水、用电计划。 3、遵守甲方工程管理规定，接受甲方及现场监理对工程质量、进度、安全等方面的监督、管理和协调。 四、工期及开竣工时间 （一）、根据现场施工条件，经双方商定单位工程工期如下（该工期已考虑全部节假日、天气因素等不利因素）： 1、#楼（33层）：500天 2、#楼（19层）：400天 3、地下车库：90天 二 、开工时间：计划2011年3月20日开工，具体开工日期由甲方另定，并提前一周通知乙方进场施工。 （三）、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延： 1、凡甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度。 2、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上 每次连续4小时以上 ，影响正常施工。 3、人力不可抗拒的因素而延误工期。 除此之外，无论何种情况，工期一律不予顺延，均