外墙保温监理实细则.docVIP

龙盛·幸福里花园工程 外 墙 保 温 监 理 实 施 细 则 编制人： 周 兰 香 审批人： 李 西 水 时 间： 临沂正直工程监理咨询有限公司 目 录 一、 外墙保温监理实施细则 （一）专业工程特点 （二）监理工作流程 （三）监理工作控制点及目标值 （四）监理工作方法与措施 （五）外墙保温验收 二、屋面保温监理实施细则 三、门窗保温监理实施细则 四、建筑节能施工旁站监理实施方案 一、外墙保温监理实施细则（聚苯乙烯保温板） （一）、专业工程特点 1、保温工程设计概况 本工程由 研究设计院设计；该工程保温设计按照JGJ144-2004规定设计使用年限为25年；外墙保温系统设计能满足以下6项基本要求；①耐力学作用和稳定性；②火灾情况下的安全性；③卫生、健康和环境；④使用安全性；⑤隔音效果；⑥对建筑物的节能和保温。 2、专业工程特点 ①.工程规模较大、工期短； ②.存在交叉作业现象普遍，施工管理和协调工作难度较大； ③.工程垂直落差大，安全防护难度大，安全措施要求严格； ④.外墙保温体系材料品种多，对进场资料及原材料的控制难度较大； （二）、监理工作流程 （三）监理工作控制点及目标 1、施工质量控制点及目标 ①.施工前施工单位准备工作的控制：审核施工单位的相关资质文件、专项施工方案、施工人员资质、相关保温材料的形式检验报告、施工现场安全措施、施工进度计划等相关内容；各种保温原材料进场验收及合格证审核，对影响质量的各因素进行控制，确保施工质量。 ②.施工过程控制：墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工。在施工过程中，监理人员对现场材料配制方法及实际操作进行监督控制，特别对各类搅拌材料进行监督，对时间要求进行控制；对各道工序施工前进行相应的处理，检查各节点施工是否按照节点图进行施工，工作程序是否完善。 ③.竣工验收控制：外墙保温工程施工完毕后，组织有关人员按照经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案进行验收，对不符合要求之处及时进行整改。 ④.外墙保温质量控制的最终目标是协助施工单位确保本工程质量满足合同约定的合格标准，使外墙保温性能符合国家相关规定。 质 量 控 制 系 统 图 外墙保温专项施工方案（技术工艺方法、 外墙保温设计交底 手段、流程） 各楼施工进度计划审查 施工准备控制 专项施工方案的审查 保障保温施工质量的施工措施和安全措施 质量控制系统组织 施 质量管理体系、施工管理及作业人员资质审查 原材料、半成品及构配件质量控制 工 机械设备质量控制 工程技术环境监督 质 施工生产要素配置审查 现场管理环境监督检查 新技术、新工艺、新材料审查把关 量 审查开开工申请，把好开工关 测量标桩审核、检查 控 保温施工作业技术交底 巡视、检查 保温施工过程质量控制 专业施工交底接检 施工过程控制 中间产品质量控制 隐蔽工程质量控制 制 检验批、分项、分部工程质量验收 工程变更的审查 竣工质量检验 验收控制 保温工程质量评定 保温技术质量文档审核 2、合同管理控制点及目标： 本项目工程合同构成特点，由建设单位委托专业施工单位与总承包单位签定分包合同，施工中的各种材料和机具均由分包单位自行解决，合同价款由建设单位与分包单位依据市场价格商定。 项目监理部对整个外墙保温合同进行建档管理，由专人负责整理合同资料。 合同管理方法及措施 a.监理部在外墙保温施工合同的履行过程中应按合同的约定对工期、质量、费用以及合同有关事项进行有效的跟踪管理，及时掌握各种信息。 b.监理工程师定期分析合同有关的执行情况，通过向承包单位签发监理指令单，督促纠正不符合合同约定的行为。 c.在外墙保温施工过程中，项目部监理工程师应采取预控制的方法，提前向建设单位反映和向承包单位发出联系单防止偏离合同约定事件的发生。 d.本项目部监理工程师对外墙保温施工合同的调整与修改应做好以下工作：审查调整或修改的内容不应违背国家有关工程建设的有关规定；调解各方对调整或修改内容的意见，由相关方协商一致后签署书面协议。 3、信息管理控制点及目标： ①、信息管理的目标值为：确保工程合格所需要的信息资料收集整理,真实、有效。 保温工程质量控制要点 （1）保温基层面 保温基层面的施工平整度控制按装饰工程一般抹灰标准进行控制；墙面检查采用铝合金靠尺、角尺；施工单位应将检验批进行合理划分，基层面的检验批划分不应大于1000㎡一个，不足1000㎡按一个检验批报检；每个检验批的检查点不能少于10处，监理人员应现场进行检查记录；基层面的施工前，监理人员和施工单位技术人员应重点检查墙面的平直度、有无油污、墙面空鼓和疏松现象。 （2） 聚苯板板的粘贴 聚苯板板周边涂抹粘结剂，宽约50mm,厚约6mm,中间部位均匀布点。 点粘法 1）粘结剂以