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高唐房地产市场 调研报告 2011年9月 一、高唐县环境现状： 1. 高唐概况 　　高唐县位于山东省西北部，属聊城市，版图面积 960 平方公里。现辖镇、乡、3个街道、1个经济开发区，145个行政村、19个农村社区、24个城市社区，48 万人，为中国书画艺术之乡、中国投资环境诚信安全区、全国社会治安综合治理先进县、全国科技进步先进县、全国科普示范县、全国计划生育优质服务先进县、全国群众体育工作先进县、全国依法治县先进县、全省双拥模范县、全省精神文明建设先进县、全省社会文化建设先进县、全省“四五”普法先进县、全省农村基层组织建设先进县、全省民政工作先进县、“平安山东”建设先进县、省级文明城、省级卫生城。在首届中国诚信建设成果展上，被评为“中国50家投资环境诚信安全区”。 3、行政划分： 高唐县位于山东省西部，聊城市北端，行政隶属于聊城地区，版图面积960 平方公里，有8镇1乡，45.6万人。高唐县现划为8镇1乡，共有743个自然村。 4. 历史文化 高唐县有两千多年的历史。春秋时期即为高唐邑，西汉初置县，元代设州，至民国初年撤州复县。悠久的历史孕育了灿烂的文化。高唐有众多的人文景观和历史遗址。战国时期齐盼子墓、三国时期华歆墓、东魏时期房公墓、宋代兴国寺塔、清初文昌宫大成殿等保护较为完整，具有较高的的文化和考古、旅游价值。按《水浒》传说复建的柴府花园、三眼井、李逵井再现了宋代古建筑群的风采。新开馆的孙大石美术馆藏画丰富，文物荟萃，精品纷呈，为县城增添了新的文化内涵。丰厚的历史文化底蕴造就了一代又一代英杰奇才。三国时期的政治家华歆、历史学家华峤、唐代著名哲学家、天文学家吕才，金朝左丞相王懋德等都在中华民族的历史上各有建树，领一代风骚。. 经济发展 近年来，高唐县委、县政府按照“建成全国经济百强县，山东加工制造业基地，区域性中心城市，在山东西部率先基本实现现代化”的发展定位，统筹城乡，协调发展，实现了经济社会事业的全面发展。　2010年底城镇人口2万人，其中县城区人口1万人（含暂住半年以上农村人口），人口城镇化水平达到45%。截至目前，经济开发区和3个街道所辖面积为170平方公里，其中城市路网构筑面积达68平方公里，建成区面积为25平方公里。通过大规模的城中村改造、大批城建重点项目的实施，使城市基础设施水平明显提高，人居环境明显改善，一个中等城市的构架已经形成，在鲁西地区处于领先地位。 投资6.7亿元启动人民广场、农村社区建设，实施金城路、鼓楼路等城区骨干道路以及赵康路、清平至322路改造工程，打造城市景观大道，畅通乡镇交通路径。实施鱼丘湖南城区城中村改造工程，使南部新城、鱼丘古城相得益彰。城区6处街头绿地、体育场等绿化建设，对城区主要道路节点绿化进行精细化改造时风、泉林、蓝山、热电为代表的骨干企业，膨胀了奥克特化工、金兴集团等一批第二梯队企业，形成了以时风集团为龙头的运输机械产业，以泉林集团为龙头的林浆纸产业，以蓝山集团为龙头的畜禽加工业，以时风双星橡胶有限公司为龙头的橡胶轮胎产业，以泉林复合软包装有限公司为龙头的复合软包装产业，以奥克特化工有限公司为龙头的精细化工产业，以热电集团为龙头的热电集团为骨干的板材加工产业。其中运输机械产业产值已超过200亿元。高唐工业经济在三次产业中的比重和对全县的贡献份额都超过了70%，工业总量占全市的五分之一，工业经济进入全省30强，工业经济成为拉动县域经济快速增长的主导力量。时风集团成立于1993年5月，总占地2200亩，干部职工28000余人。主导产品为农用汽车、拖拉机和发动机（包括单缸和多缸）。有六个子公司，主要经营酒业、宾馆、商贸、运输、配件和油料。母公司山东时风（集团）有限责任公司下设九个生产厂、一个工业园、一个中央研究院，具有进出口自营权。2009年，时风集团3万员工靠创新激活市场，用政策拉动需求，努力变危机为机遇，创造了历史上最好的经营业绩。2009年，实现主营业务收入210.6亿元，同比增长15.3%；实现利税8.9亿元，同比增长10.6%；在国际需求急剧萎缩的不利局面下，实现出口创汇4620万美元；生产整车124万辆（包括三轮汽车、低速货车、轻卡汽车、拖拉机），发动机128万台，联合收割机2573台，轮胎300万套，发电2.6亿度。高唐蓝山集团总公司成立于1995年。现有固定资产2.87亿元，职工1800人，专业技术人员260人，是集油料浸出、油脂精炼、肉鸡、肉牛养殖、加工为一体的综合型企业集团，其综合规模居全国同行业前列。公司生产的分割鸡肉、双孢菇罐头远销世界各地，其中鸡肉在日本、俄罗斯、沙特、科威特、阿曼等国家和地区建立了稳定的直销网络。集团公司连续三年被评为“山东省工交财贸系统经济效益排头兵企业”；近几年连续被评为“省级重合同守信用企业”、“省级文明企业”、“省粮食系统三十