高青县田镇邹徐村设规划说明书.docVIP

———说明书——— ————— 目 录 ———— 1 基本概况 2 发展背景分析 3 规划依据 4 规划指导思想、原则和范围 5 规划定位和目标 6 规划布局 7 道路交通规划 8 竖向规划 9 景观绿地规划 10 综合工程管网规划 11 抗震防灾、消防与环卫规划 12 规划实施分期与近期建设规划 13 用地平衡表和综合技术经济指标 1基本概况 1.1田镇概况 田镇位于高青县中部。东西11公里，南北9公里，总面积57.63平方公里。 1985年全镇50个自然村， 21580人（不含县直人口），以农为主。有耕地6.69万 亩，占全县总耕地面积的6.55%，灌溉面积7116亩。碱地21948亩。产小麦、玉米、 大豆、棉花等。林地430亩，林木覆盖率为9.6%。渔业用地250亩。地下有石油天 然气资源。镇办企业有建筑、建材、供销、运输、饲料等公司及粮棉加工、砖瓦 窑厂、 化纤布厂、制镜厂、水泥预制厂。有初中3处，小学40处，在校学生3450 人，教师200人。有医院1处，卫生所2处，医护人员42人。镇人民政府驻田镇。田镇金朝属长山县，后属新城县。1734年（清雍正12年）为三府四县地。清末及民国时期属高苑县。田镇初为县城时规模很小，从1953年开始，陆续在田镇街以南修建县委、县府机关、工厂、医院、中学、剧院及商业门市部等。1961年后，对县城进行较大规模的扩建，形成了一个新的城区。1985年底有柏油路东西4条， 南北两条，整个城区北起面粉厂，南至地毯厂，东起农机厂，西至粮食局，面积2.06平方公里。县委、县府机关设在新城区的西北角，黄河路北，主体建筑为两幢四层办公楼，以通道为对称轴，东西座落。西为县府办公楼， 1980年10月始建，1982年9月竣工；东为县委办公楼，1982年10月动工，1984年4月建成。百货大楼与县委、县府办公楼隔十字街斜对，呈拐角形，三层，是县城最高的楼房。人民剧院在文化路东侧、青城路北，1957年建成。县委、县府召集的许多重要会议常在剧院举行。县城东面的烈士陵园，1971年建成，陵园正门为民族传统建筑，每逢清明节，人们成群结队来这里为烈士扫墓。东南部设有电影院，建筑美观大方，可容纳1306名观众。新城区与老城区之间有一东西狭长的水湾，养殖鱼藕。 田镇又是文教卫生事业的中心，有高青一中、实验学校、县医院、卫生防疫 站、妇幼保健站、广播站、剧院、电影院、文化馆、运动场，另外还有职工俱乐 部，内设阅览室、游艺室、灯光球场。文艺会演、体育竞赛也多是在举行也是全县的交通中心。客、货运可直达滨州、张店、东营、周村、济南、惠民等地。各乡镇均与县城直接通车规划指导思想、原则 按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的总体要求，根据“科学引导、宏观调控、改善环境、健全设施、分期实施”的指导思想，切实做好邹徐村建设规划。 科学引导——切合实际地分析探讨规划地段发展前景，通过规划性质定位与规划结构调整进行科学的引导； 宏观调控——结合市场调查与对环境承载力的综合，合理确定开发容量，加强规划的宏观调控； 改善环境——增加绿地及各种服务设施，改善地段居住环境，便利居民生活； 健全设施——理顺道路系统、完善停车场等基础设施，使住区机能保持协调高速运转； 分期实施——先行进行旧村改造，妥善安置村民，处理好稳定和发展的关系。 4.2规划原则 1、集中发展原则 2、节约用地原则 3、坚持环境生态化的原则， 4、远近期结合、切实可行的原则 4.3规划范围 环境：以人为本，以营造高品质的环境为目标，精心塑造生动和谐的建筑群体和典雅开放空间，构筑优美、舒适的绿化，安排亲切宜人的居民活动场所。 交通：建立合理的道路系统与交通组织，保障区内的交通便捷和安全，注意步行系统、机动车交通的组织以及静态交通的安排。 基础设施：配置完善的公共服务设施和市政基础设施，满足二十一世纪的社区物质与精神文明的需求。 6 规划布局 本方案在对规划地块现状进行综合分析的基础上，提出：“三心、两带、多院落”的规划结构。 1、“一心”——指以村南结合村委形成的休闲活动中心，主要配建有村委和部分沿街商业以及健身场地； 2、“两带”——指连接村内主要景观节点的中心步行景观带，以及村南沿广青路形成的休闲景观带， 3、“两组群”——指由主要道路划分而成的两个住宅院落。 7道路交通规划×0.32万平方米 25.6千瓦，住宅用电负荷按每户6千瓦计算，同期利用系数取0.8，则规划村内用电负荷为480千瓦，采用枝状线路供电。村内照明线路与供电线路同沟敷设。 电信规划：接镇区电信管网，沿主路介入。线路采用光缆沿主路接入村内。电信普及率为100%，有线电视普及率为100%，共需光接点1个，服务半径250米，服务户数103户。