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目录 司法考试商业银行法复习指导 司法考试土地和城市房地产管理法复习指导 经济法：司法考试银行业监督管理法复习指导 04年—08年司法考试劳动法考点汇总 司法考试商业银行法复习指导 一 商业银行的业务与管理 　　1.业务： 1 负债业务：组织资金来源的业务，如存款; 2 资产业务：运用资金的业务，如发放贷款、对外投资; 3 中间业务：不运用自有资金，代理客户承办委托事项收取手续费的业务。 　　2.业务管理 1 负债业务管理：同业拆借 商业银行法46 同业拆借，应当遵守中国人民银行的规定。禁止利用拆入资金发放固定资产贷款或者用于投资。 拆出资金限于交足存款准备金、留足备付金和归还中国人民银行到期贷款之后的闲置资金。拆入资金用于弥补票据结算、联行汇差头寸的不足和解决临时性周转资金的需要。 2 资产业务管理 　　※贷款业务 商业银行法35、36、40 ：商业银行贷款，借款人应当提供担保。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。商业银行不得向关系人发放信用贷款;向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。关系人是指：①商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属;②前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。 　　※对外投资 商业银行法43、42 ：商业银行在中国境内不得从事信托投资和证券经营业务，不得向非自用不动产投资或者向非银行金融机构和企业投资，但国家另有规定的除外。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。 3 不良贷款的监管：呆账贷款 无法归还 ;呆滞贷款 逾期超过两年 ;逾期贷款。 二 商业银行的接管与清算 　　1、接管 1 条件 商业银行法641 ：商业银行已经或者可能发生信用危机，严重影响存款人的利益时，国务院银行业监督管理机构可以对该银行实行接管。 2 目的和法律后果 商业银行法642、66 ：接管的目的是对被接管的商业银行采取必要措施，以保护存款人的利益，恢复商业银行的正常经营能力。被接管的商业银行的债权债务关系不因接管而变化。 自接管开始之日起，由接管组织行使商业银行的经营管理权力。 3 期限 商业银行法67 ：接管期限届满，国务院银行业监督管理机构可以决定延期，但接管期限最长不得超过二年。 　　2、清算： 1 商业银行法692-解散清算; 2 商业银行法70-撤销清算; 3 商业银行法711-破产清算。 1 自行成立清算组进行清算，银监会监督; 2 银监会组织清算组清算; 3 经银监会同意破产，由法院组织银监会等有关部门和有关人员成立清算组进行清算。 司法考试土地和城市房地产管理法复习指导 一 国有土地使用权的取得 　　1、出让土地使用权 1 含义与特征 城市房地产管理法7 ; 2 方式 城市房地产管理法12 ; 3 年限：居住用地70年、商业旅游娱乐用地40年、其他50年; 4 用途改变 城市房地产管理法17 ; 5 出让用地限期开发 城市房地产管理法25 2、划拨土地使用权 1 含义与特征 城市房地产管理法22 ; 2 范围 城市房地产管理法23 3、房地产建设规划管理 　　我国实行城乡规划管理制度，其中的重要内容就是建设规划许可。建设规划许可分为建设用地规划许可、建设工程规划许可和乡村建设规划许可。 二 房地产交易 转让、抵押、租赁 1、交易的一般原则 城市房地产管理法31 ：房地同一原则。 　　2、转让： 1 出让用地转让条件 城市房地产管理法38 ; 2 划拨用地转让条件 城市房地产管理法39 3、抵押： 1 抵押权客体 城市房地产管理法47 ; 2 划拨用地抵押的处理 城市房地产管理法50 ; 3 新增房屋处理 城市房地产管理法51 4、租赁：划拨用地租赁的处理 城市房地产管理法55 三 土地用途管制制度 土地管理法4 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 四 集体土地使用权 　　1、农用地使用权 土地承包经营权 -《农村土地承包法》 　　农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 1 家庭承包 　　家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。 　　①承包合同 土地管理法20、22 承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。 　　②土地承包经营权的流转 土地管理法32、37 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 2 其他方式的承包 　　2、非农用地使用权 1 非农经营用地使用权