酒店总投资估算或表8-22.docVIP

五星级酒店总投资估算表 建筑面积 46000m2 客房数 400间 酒店工程总投资估算 44379万元 建筑主体及外装饰估算 13800万元 31.1％ 建筑内装饰工程估算 11029万元 24.8％ 辅助设施工程估算 5290万元 11.9％ 机电设备工程估算 8740万元 19.6％ 绿化估算 1840万元 4.1％ 不可预见费用 3680万元 8.2％ 投资成本 （以下投资成本未计算财务成本） 土地成本：500万×40÷7969 m2＝25097.3元/m2 酒店土地成本：25097.3元/ m2* 3697m2＝9278.5 万元 建安与装修设备成本（包括土建部分） 包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）： 序号 分项工程名称 计算依据 单方造价（元/m2） 面积 总额 比例 1 桩基工程（受力桩） 总建筑面积 160-180 23983 384万 1.6％ 2 地下室工程、基坑围护及支撑 地下室建筑面积 3800-4200 8394 3192万 13.9% 3 结构工程 地上建筑面积 1100-1300 15589 1760万 7.7% 4 建筑工程（除外墙玻璃幕墙） 地上建筑面积 800-900 15589 1280万 5.6% 5 新型节能幕墙 外立面建筑面积 1200-1500 10000 1200万 5.2% 6 给排水（含洁具，锅炉房管线） 总建