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漳州市区土地基准地价表 级别 商服用地 住宅用地 工业用地 星级酒店、 旅馆用地 办公（写字楼） 用地　 营利性科、教、文、体和停车场等用地 路线价 片区价 地 价 调整幅度 % 地 价 调整幅度 % 地 价 调整幅度 % 地 价 调整幅度 % 地 价 调整幅度 % 地 价 调整幅度 % 地 价 调整幅度 % Ⅰ 万元/亩 385 9.1 280 17.9 160 12.5 25.5 9.8 227.5 10.8 176 12.5 128 12.5 元/m2 5775 9.1 4200 17.9 2400 12.5 382.5 9.8 3412.5 10.8 2640 12.5 1920 12.5 Ⅱ 万元/亩 310 12.9 200 15.0 125 12 21.1 9 180.5 12.5 137.5 12.0 100 12.0 元/m2 4650 12.9 3000 15.0 1875 12 316.5 9 2707.5 12.5 2063 12.0 1500 12.0 Ⅲ 万元/亩 240 12.5 145 17.2 95 15.8 18 6.7 138.5 14.1 104.5 15.8 76 15.8 元/m2 3600 12.5 2175 17.2 1425 15.8 270 6.7 2077.5 14.1 1568 15.8 1140 15.8 Ⅳ 万元/亩 185 13.5 105 14.3 70 14.3 14 20 104.5 13.9 77 14.3 56 14.3 元/m2 2775 13.5 1575 14.3 1050 14.3 225 20 1567.5 13.9 1155 14.3 840 14.3 Ⅴ 万元/亩 135 18.5 77.5 16.1 53 13.2 　 　 77.6 16.0 58.3 13.2 42.4 13.2 元/m2 2025 18.5 1162.5 16.1 795 13.2 　 　 1164 16.0 875 13.2 636 13.2 Ⅵ 万元/亩 92.5 18.9 56.5 15.0 41 12.2 　 　 56.5 15.5 45.1 12.2 32.8 12.2 元/m2 1387.5 18.9 847.5 15.0 615 12.2 　 　 846.75 15.5 677 12.2 492 12.2 Ⅶ 万元/亩 62.5 20.0 43 11.6 32 12.5 　 　 41.2 15.9 35.2 12.5 25.6 12.5 元/m2 937.5 20.0 645 11.6 480 12.5 　 　 617.25 15.9 528 12.5 384 12.5 说明：1、各种用地开发程度均为“五通一平”（上水和下水通、电通、路通、电讯通及土地平整）。 2、容积率：商服用地、酒店和旅馆用地2.5，住宅用地、办公写字楼用地、停车场和营利性科教文体用地2.0，工业用地1.0。 3、公墓用地列入工业用地二级基准地价体系，价格为19.2—23万元/亩。  漳州市区土地级别分布 一、商服用地土地级别分布 （一）商服用地（路线价）基准地价分布 1、一级商服用地路线价区段 延安北路（中山公园—芗城医院）、胜利路（漳州一中—元光北路）、新华北路（三连冠—南昌路）、新华南路（南昌路—行政中心）、新华西路（中山公园—文昌门）、新华东路（文昌门—元光南路）、南昌路（钟法路—新华北路）、南昌中路（新华北路—元光北路）、钟法路、瑞京路(延安北路—钟法路)、平等路（胜利西路—新华西路）、民主路、苍园路。 2、二级商服用地路线价区段 延安北路(芗城医院—腾飞路)、新华北路(腾飞路—漳福路)、新华南路(行政中心—江滨路)、元光北路（腾飞路—胜利东路）、元光南路(胜利东路—江滨路)、丹霞路（胜利东路南侧200米—水仙大街）、胜利西路(钟法路—建设路)、胜利东路（元光北路—新华东路）、瑞京西路（钟法路—建设路）、南昌中路（元光南路—丹霞路）、新华东路(元光南路—胜利东路)、新浦路（新华南路—丹霞路）、水仙大街（新华南路—丹霞路）、江滨路（南台路—元光南路）、大通北路（胜利西路—芗城区国土分局）、腾飞路（延安北路—元光北路）、漳福路（新华北路—元光北路）、修文西路（南台路—延安南路）、修文东路（延安南路—新华南路）、青年路、台湾路、香港路、县后路、建设路（胜利西路—瑞京西路）、芳华北路。 3、三级商服用地路线价区段 延安北路(漳华路—腾飞路)、新华北路(漳华路—腾飞路)、元光北路(漳华路—腾飞路)、腾飞路（元光北路—南坑东路）、新华东路(