24中央空调维保养标准作业规程.docVIP

中央空调维修保养标准作业规程 1.0 目的 规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。 2.0 适用范围 适用于重庆融创物业管理有限公司所属各类中央空调的维修保养。 3.0 职责 3.1 管理处主任负责审核中央空调维修保养年度计划，并检查该计划的执行情况。 3.2 维修管理部主管负责组织制定中央空调维修保养年度计划并组织、监督、指导该计划的实施。 3.3 维修人员负责具体实施中央空调的维护保养工作。 3.4 管家负责向有关用户通知停用中央空调的情况。 4.0 程序要点 4.1中央空调维修保养年度计划的制定 4.1.1每年的12月15日之前，由维修管理部设备负责人组织相关设备人员一起研究、制定中央空调维修保养年度计划并上报公司审批。 4.1.2制定中央空调维修保养年度计划的原则： a）中央空调使用频度； b）中央空调运行状况（故障隐患）； c）合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。 4.1.3中央空调维修保养年度计划应包括如下内容： a）维修保养项目及内容； b）具体实施维修保养的时间； c）预计费用； d）备品、备件计划。 4.2 对中央空调进行维修保养时应按中央空调维修保养年度计划进行。 4.3 相关设备人员负责中央空调的日常维修保养，中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。 4.4 冷却塔维修保养：相关设备人员每半年对冷却塔