西安中海华庭项目成本目标.docVIP

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2017-06-08 发布于重庆
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西安中海华庭项目成本目标.doc

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西安中海华庭项目成本目标

项目成本管理本次预测（万元）分摊成本单位成本（建筑面积）元单位成本（可售面积）元单项成本占总成本（%）备注一、土地成本 24,616 　 1,801 1,838 45% 地价 23,879 　 1,747 1,783 44% 拆迁补偿费 0 0 0% 拆迁工程费 0 0 0% 其他费用 737 　 54 55 1% 含契税、土地过户费及定位管理费等。二、前期费用 2,401 　 176 179 5% 规划设计费 1,001 　 73 75 2% 报建费 1,400 　 102 105 3% 　三、工程管理费 385 　 28 29 1% 　四、建安工程费 23,015 　 1,684 1,719 42% 前期工程费 31 　 2 2 0% 　包括勘察测绘费。　土方工程费 120 　 9 9 0% 基础工程费 822 　 60 61 2% 地下室工程费 2,194 　 160 164 4% 主体工程费 7,957 　 582 594 15% 安装工程费 6,129 　 448 458 11% 装修工程费 3,648 　 267 272 7% 配套工程费 366 　 27 27 1% 配套设施费 1,748 　 128 131 3% 　五、市政配套费 0 0 0% 含在报建费中六、销售费用 1,550 　 113 116 3% 含销售税金及附加七、管理费及利息 2,443 　 179 182 4% 管理费用 643 　 47 48 1% 开发成本利息 1,800 　 132 134 3% 　八、不可预见费九、经营税金及附加 0 0 0% 包含在销售费用中，不计所得税总计 54,410 　 3,980 4,063 100% 　注: 本次预测（万元）　工程单方造价元/平米单项成本占工程成本（%）单项成本占总成本（%）　四、建安工程费 23,015 　 1556 100 % 42% 1 前期工程费 31 　 2 0.13 % 0% 　包括勘察测绘费。　2 土方工程费 120 　 8 0.5 % 0% 3 基础工程费 822 56 3.6 % 2% 4 地下室工程费 2,194 　 148 9.53 % 4% 5 主体工程费 7,957 　 538 35 % 15% 6 安装工程费 6,129 　 414 27 % 11% 7 装修工程费 3,648 　 247 15.04 % 7% 8 配套工程费 366 　 25 1.6 % 1% 9 配套设施费 1,748 　 118 7.6 % 3% 注: 1、建筑面积总建筑面积 147,950 ㎡ 2、土建部分单方造价为 752 元/㎡（1+2+3+4+5）